青島居民房屋遭抵押18年難辦產(chǎn)權(quán)證 政府稱非個(gè)案

6月5日中午，75歲的牟孝令手拿青島市中級(jí)人民法院行政判決書，眼里噙滿淚水。包括這位身患糖尿病的老人在內(nèi)，青島嶗山區(qū)香港東路79號(hào)淘金花園小區(qū)的34戶業(yè)主，在過(guò)去的18年里飽受困擾，他們所購(gòu)房屋遭抵押而無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證，并由此產(chǎn)生了搶房、查封、官司等眾多麻煩?！　〗?jīng)過(guò)業(yè)主們多年的訴訟維權(quán)，今年3月21日，青島中院終審認(rèn)定，當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T18年前辦理的抵押權(quán)證違反法定程序，判決對(duì)該證予以撤銷。然而，在這份不該出現(xiàn)的抵押權(quán)證“保駕”下，34戶業(yè)主購(gòu)得的房產(chǎn)已經(jīng)被售房者抵押，且由此產(chǎn)生的債權(quán)又多次易手，甚至連房屋的所有權(quán)也存在爭(zhēng)議。面對(duì)如此復(fù)雜的局面，業(yè)主們只能無(wú)奈興嘆，眼前的這一切該由誰(shuí)負(fù)責(zé)，本該屬于他們的產(chǎn)權(quán)證又何時(shí)能夠拿到……　　購(gòu)房入住后才知房屋遭抵押　　淘金花園小區(qū)位于青島市嶗山區(qū)南部，距離東側(cè)海岸線僅500多米。據(jù)業(yè)主介紹，該小區(qū)于上世紀(jì)90年代后期建成，當(dāng)時(shí)憑借相對(duì)優(yōu)越的地理位置和較低的價(jià)格吸引了不少業(yè)主前來(lái)購(gòu)房。　　據(jù)了解，該小區(qū)房屋系新大陸公司于1995年前后開(kāi)發(fā)建設(shè)，在小區(qū)居民看來(lái)，這個(gè)小區(qū)從發(fā)售伊始就經(jīng)歷了一些波折，“先是開(kāi)發(fā)商和開(kāi)發(fā)區(qū)的一家公司簽了預(yù)購(gòu)合同，這家公司又把預(yù)購(gòu)合同中約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給了麗人物業(yè)公司，最后等于是開(kāi)發(fā)商把房子賣給了麗人物業(yè)公司，我們又從麗人物業(yè)公司買房”?！　?997年下半年開(kāi)始，業(yè)主們陸續(xù)從麗人物業(yè)公司購(gòu)買住房。然而，業(yè)主們?nèi)胱『蟀l(fā)現(xiàn)，房屋的產(chǎn)權(quán)證遲遲辦不下來(lái)。業(yè)主王建（化名）表示，經(jīng)過(guò)大家多方了解，原來(lái)早在他們購(gòu)房期間，麗人物業(yè)就已經(jīng)將該小區(qū)3棟居民樓抵押給了兩家銀行，“但是包括麗人物業(yè)在內(nèi)，從來(lái)沒(méi)有任何人正式告知過(guò)業(yè)主這個(gè)情況”。　　王建告訴記者，發(fā)現(xiàn)這一情況后，業(yè)主們就開(kāi)始維權(quán)。隨著對(duì)此事的深入了解，他們逐漸發(fā)現(xiàn)，麗人物業(yè)之所以能夠取得銀行方面的抵押借款，與當(dāng)時(shí)青島市嶗山區(qū)房產(chǎn)管理局辦理的“青嶗房抵押字第036號(hào)抵押權(quán)證”（以下簡(jiǎn)稱“036號(hào)抵押權(quán)證”）有著密切的關(guān)系。 上一頁(yè)12345下一頁(yè)

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