北京市住建委：嚴格銷售機構、人員、行為管理

7月8日，北京市住建委發(fā)布關于公開征求《關于進一步規(guī)范新建商品住房銷售行為的通知》（以下簡稱《通知》）意見建議的公告。嚴格銷售機構、人員、行為管理。在項目銷售前，開發(fā)企業(yè)應對銷售人員進行培訓，培訓內(nèi)容包括：項目基本情況、不利因素內(nèi)容、銷售政策法規(guī)、規(guī)范推廣用語等方面。

在銷售過程中，銷售人員應佩胸卡上崗，線上銷售應實名，同時提出了銷售人員“四嚴禁”，即：嚴禁虛假不實宣傳、嚴禁誤導客戶處置占有公共部位、嚴禁宣傳周邊未建設的公共服務設施、嚴禁渲染緊張氛圍促銷。

《通知》規(guī)定，企業(yè)應按出讓合同約定的裝修標準，在預售方案中列出主要材料、設備清單；在預售商品住房前，應當按規(guī)劃圖紙和預售方案明確的戶型、尺寸、標準、工藝設置交付樣板間，并在交付樣板間內(nèi)布置工藝樣板區(qū)。同時提出“三個一致”的要求，即：樣板間的裝修標準應與預售方案中所列的清單內(nèi)容保持一致、與購房合同約定的交付標準保持一致、與項目實際的交房狀況保持一致，不得增加交付標準以外的其他裝飾和設施。同時要求，樣板間保留至項目交付三個月后。

同時，企業(yè)在制作各類銷售宣傳材料時，項目范圍內(nèi)展示內(nèi)容應當與規(guī)劃許可內(nèi)容一致，項目以外應與現(xiàn)狀保持一致；應在銷售現(xiàn)場顯著位置公示項目不利因素。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。