航天奇觀最新規(guī)劃公布 下一個(gè)橫店要誕生在廣州

承載了不少廣州人童年美好記憶的“航天奇觀”今日迎來(lái)了規(guī)劃調(diào)整。

“航天奇觀”作為廣州大型主題公園曾風(fēng)光一時(shí)，和深圳“世界之窗”、廣州“世界大觀”一起聲名鵲起。

今日起，天河區(qū)航天奇觀二期西地塊（AT1003規(guī)劃管理單元）控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整，在市規(guī)委官網(wǎng)上征詢(xún)意見(jiàn)。

根據(jù)最新的規(guī)劃公示，本次申請(qǐng)調(diào)整內(nèi)容包括道路修改和多項(xiàng)用地性質(zhì)的修改等。

公開(kāi)資料顯示，航天奇觀已被調(diào)整為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用途。位于天河區(qū)東圃鎮(zhèn)大觀路，毗鄰國(guó)際一流的廣東奧林匹克體育中心，是由當(dāng)?shù)剞r(nóng)民自行集資興建，首期占地20多公頃，總投資2.5億元，1997年10月建成開(kāi)業(yè)。

此次調(diào)整項(xiàng)目屬于航天奇觀中的規(guī)劃管理單元AT1003，位于天河區(qū)大觀街，航天奇觀二期西部，用地面積約為11.4公頃。

為保護(hù)大觀街北側(cè)山體、水系的景觀資源等自然環(huán)境，規(guī)劃提出申請(qǐng)修改道路范圍，將現(xiàn)行控規(guī)的大觀街道路線位局部往南偏移約60米。

且沿用地紅線東側(cè)增加一條南北向城市支路，道路紅線寬度為12米，銜接北側(cè)大觀街和南側(cè)居住區(qū)。

此外，從規(guī)劃圖中看到，AT1003010地塊內(nèi)用地性質(zhì)也進(jìn)一步明確，滿(mǎn)足多元化的需求：

AT1003010地塊，用地性質(zhì)為文化娛樂(lè)用地，用地面積105956平方米，容積率0.6，建筑密度25%，綠地率40%，建筑限高12米，計(jì)容建筑面積63123平方米，因保護(hù)山體及道路線位調(diào)整，劃分為4個(gè)地塊，并修改為：

①AT1003010地塊，用地性質(zhì)為其他商務(wù)設(shè)施用地，用地面積74706平方米，建筑密度35%，綠地率35%，建筑限高整體20米，局部35米；

②新增AT1003048地塊，用地性質(zhì)為商業(yè)用地或商務(wù)用地或其他商務(wù)設(shè)施用地，用地面積14623平方米，建筑密度40%，綠地率35%，建筑限高整體20米，局部35米；

③設(shè)定AT1003048、AT1003010平均容積率為1.8；

④新增AT1003049、AT1003050地塊，用地性質(zhì)為公園綠地，用地面積分別為9077平方米，95平方米；

⑤為保護(hù)自然水體，沿現(xiàn)狀水系劃定保護(hù)范圍，改區(qū)域內(nèi)禁止開(kāi)發(fā)建設(shè)，可作為地塊內(nèi)部綠地計(jì)入綠地率，在不減少水體保護(hù)面積的前提下，水體保護(hù)范圍可根據(jù)建筑方案布局進(jìn)行微調(diào)。

※因道路線位修改導(dǎo)致周邊現(xiàn)行控規(guī)地塊的用地面積發(fā)生變化，如地塊尚未出讓?zhuān)凑杖莘e率不變的原則，反算建筑面積；如地塊已出讓?zhuān)凑战ㄖ娣e不變的原則，反算容積率。

曾有消息稱(chēng)航天奇觀地塊將改造成為影視節(jié)目拍攝外景基地。同時(shí)將建一些具有嶺南特色的名園，用作拍攝古裝戲、近代戲、電影和電視劇?；蛟S這里將成為下一個(gè)“橫店”也說(shuō)不定。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。