萬科15.74億成都城南摘得商住用地 溢價率104%

現(xiàn)場單價迅速由350萬元/畝升至565萬元/畝，包括德商、萬科等開發(fā)商均參與報價。最終，萬科以715萬元/畝競得地塊，折合總價15.74億元，樓面價3830.35元/平方米，溢價率104.28%。

5月31日上午，成都公開拍賣天府新區(qū)一宗商住用地，占地面積14.67萬平方米。最終經過激烈競奪，萬科以總價15.74億元，樓面價3830.35元/平方米拿下地塊，溢價率104.28%。

資料顯示，天府新區(qū)華陽街道一心村五、六、八、十四組，鶴林村四組地塊用地面積14.67萬平方米（220.12畝），用途住宅兼容商業(yè)，建筑面積41.08萬平方米，起始單價350萬元/畝。

地塊位于劍南大道南延線和地鐵五號線沿線上，交通便利，目前周邊開發(fā)商較少。同時，地塊容積率2.8較周邊剛需型項目為低，外界預計未來項目將以改善型需求為主。

觀點地產新媒體了解，拍賣現(xiàn)場共計吸引11家開發(fā)商，包括保利、融創(chuàng)、北辰、德商、花樣年、朗基、萬科等開發(fā)商。其中德商方面還對外透露，對該地塊“勢在必得”。

進入拍賣環(huán)節(jié)，現(xiàn)場單價迅速由350萬元/畝升至565萬元/畝，包括德商、萬科等開發(fā)商均參與報價。最終，萬科以715萬元/畝競得地塊，折合總價15.74億元，樓面價3830.35元/平方米，溢價率104.28%。

對于該結果，市場人士指，盡管拍賣看似瘋狂，但樓面價控制在4000元/平方米以下，尚算合理。

另據(jù)觀點地產新媒體了解，萬科自2015年起，逐漸將成都戰(zhàn)略中心由東向西，并在半年內連續(xù)拿下3宗地塊，包括剛需、改善、高端等類型均有涉及。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。