多數(shù)城市房價上漲 專家：地方限購政策或?qū)⒒貧w

據(jù)中國之聲《全國新聞聯(lián)播》報道，國家統(tǒng)計局今天公布4月70個大中城市房價數(shù)據(jù)，65個城市新房價格上漲，合肥成為新房和二手房價格漲幅最高城市。

專家認為，房價領(lǐng)漲城市正在從一線城市向部分重點二線城市轉(zhuǎn)移，地方限購政策可能將回歸。

4月新房環(huán)比價格上漲的城市有65個，成為2011年國家統(tǒng)計局公布房價數(shù)據(jù)以來，上漲城市最多的月份，其中，合肥新建商品房價格環(huán)比上漲5.8%，二手房價格環(huán)比上漲6.8%，均甩出北上深2個百分點以上，成為二手房和新房房價環(huán)比上漲最多的“雙料冠軍”。

今年以來的合肥地產(chǎn)市場讓人頗為意外。買不到房，成為市民聊天的日常話題，記者致電合肥熱門樓盤萬科森林公園，這里同樣是無房可賣。

萬科工作人員說，可能下一次開盤要等到下個月月底左右，預計價格可能綜合成交價，可能是在17000左右。

因為新房數(shù)量有限，當?shù)睾芏嘈卤P的價格與周邊二手房價格出現(xiàn)倒掛。

中介張先生認為，合肥樓市庫存偏低，是近期房價上漲的主要因素。他說，合肥的房價是有支撐的，不會降。大城市房價降是什么原因，最主要原因是庫存。

70個大中城市里，4月除了合肥，其他二線城市房價上漲幅度也非常明顯。中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析，新房市場，二線城市環(huán)比漲幅已經(jīng)全面取代一線城市，4月首次成為房價上漲的先鋒。

張大偉表示，在之前，包括南京、合肥這些城市，它本身是屬于區(qū)域的核心城市，它的人口其實是凈流入的，但是它又取消了限購，包括過去一系列貨幣寬松的政策，對于這些區(qū)域的影響會更大、更積極一些，對市場的影響也主要體現(xiàn)在這些二線、有人口流入，同時土地又稀缺的城市。

另一方面，在近來一線城市出臺嚴厲的房價約束性政策后，4月一線城市房價整體漲幅放緩。新房市場，上海房價環(huán)比上漲3.6%，北京上漲3%，廣州深圳均上漲2.4%。而二手房市場，深圳甚至出現(xiàn)環(huán)比增幅下降了0.4個百分點。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。