業(yè)績分化 上市房企利潤率持續(xù)下滑

5月18日，國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院三家單位共同主辦的“2016中國房地產(chǎn)上市公司研究成果發(fā)布會暨第十四屆中國房地產(chǎn)投融資大會”在北京召開。記者了解到，2015年上市房企短期償債能力有所提高，但房地產(chǎn)板塊估值水平仍待修復，而2016年房地產(chǎn)行業(yè)分化格局將繼續(xù)加深，盈利能力下滑或?qū)⒊掷m(xù)。

據(jù)會上發(fā)布的《2016中國房地產(chǎn)上市公司TOP10研究報告》顯示，2015年房地產(chǎn)市場整體呈現(xiàn)量價回升的局面，上市房企一方面快速調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、市場布局，借助市場回暖機遇有效提升經(jīng)營業(yè)績；另一方面，在國內(nèi)資本市場加快發(fā)債融資，進一步優(yōu)化了負債結(jié)構(gòu)、降低融資成本。

研究組預測，2016年，各類寬松政策利好的密集推行將營造出房地產(chǎn)市場良好的發(fā)展環(huán)境，但行業(yè)分化格局在繼續(xù)加深，行業(yè)整體仍面臨盈利能力下滑的挑戰(zhàn)，上市房企在規(guī)模增長的同時需要注重企業(yè)經(jīng)營能力的培育，實現(xiàn)經(jīng)營實效的提升。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。