37家房企參拍 保利54.5億元摘得上海最嚴出讓條件地塊

競拍結束之后，參與的房企在接受現(xiàn)場媒體采訪時表示，未來房價預計在7萬元-8萬元/平方米。

5月18日上午，保利地產(chǎn)以54.5億元的價格摘得上海浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)西社區(qū)PDP0-1001單元的A-03-11地塊，折合樓板價43607元/平方米。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體查閱資料顯示，浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)西社區(qū)PDP0-1001單元A-03-11地塊，出讓面積69433.1平方米，規(guī)劃用途普通商品房，容積率1.8。地塊掛牌起始價格為13.77億元，折算下來起拍樓板價在11018元/平方米左右。

最為特別的是，在該地塊出讓要求中，明確規(guī)定要自持不低于15%的住宅物業(yè)，年限為70年。

上午出現(xiàn)在拍賣大廳的房企多達37家，包括旭輝、招商、正榮、陸家嘴、金輝、恒大、華發(fā)、華潤、首創(chuàng)、大名城、融信、保利、平安、中駿、禹州、富力、九龍倉、陽光城、葛洲壩、龍湖、合景泰富、萬科、中糧等。

就連上周剛剛在上海及南京拿下土地的格力、融創(chuàng)、世茂以及電建金茂聯(lián)合體也出現(xiàn)在競拍現(xiàn)場。

10點09分，競拍正式開始，不到4分鐘時間，該地塊的價格便從13.77億飆升至35億元，而在競拍過程中，閩系房企表現(xiàn)尤其積極，包括金輝、陽光城、大名城等企業(yè)多次舉牌出價。

但最終，該地塊被保利地產(chǎn)以54.4億元摘得。

據(jù)上海業(yè)內(nèi)人士分析，該地塊之所以如此受歡迎，一是由于這是5月份上海市區(qū)推出的面積最大的宅地，接近7萬平方米，是林海公路邊被業(yè)內(nèi)稱作“林海三兄弟”的三幅地塊里最大的大塊頭。二是周邊高檔樓盤林立，周邊已經(jīng)在售項目如世茂云圖和中駿柏景灣目前新房售價都在4.5-4.8萬/平方米。

競拍結束之后，參與的房企在接受現(xiàn)場媒體采訪時表示，未來房價預計在7萬元-8萬元/平方米。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。