中國(guó)土豪在美國(guó)砸3千億美元買(mǎi)房 全世界都驚呆了

亞洲協(xié)會(huì)(AsiaSociety)和羅森咨詢公司(RosenConsultingGroup)周一(5月16日)公布的最新報(bào)告顯示，中國(guó)在美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資額已超過(guò)3000億美元，盡管中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速疲軟，貨幣管制加強(qiáng)，但是還是無(wú)法阻止國(guó)內(nèi)資金流出道美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)。

中國(guó)土豪在美國(guó)砸3千億美元買(mǎi)房全世界都驚呆了

2010年至2015年期間，中國(guó)買(mǎi)家累計(jì)購(gòu)買(mǎi)了至少930億美元包括共管公寓在內(nèi)的住宅，目的為居住及投資，住房抵押支持證券上投資了將近2080億美元，同時(shí)，中國(guó)投資者在同一時(shí)期內(nèi)累計(jì)購(gòu)買(mǎi)了至少171億美元的現(xiàn)有辦公樓、酒店和其他商業(yè)建筑。

不過(guò)，雖然中國(guó)買(mǎi)家投資數(shù)額驚人，但來(lái)自中國(guó)的投資只占美國(guó)外國(guó)直接投資總體的10%。

羅森咨詢公司合伙人ArthurMargon表示，中國(guó)投資者在各個(gè)房地產(chǎn)類(lèi)別的投資中均排名第一，并且稱中國(guó)投資者有韌勁，因?yàn)樗麄兡軌虻謸醵唐谑袌?chǎng)波動(dòng)的沖擊。

他補(bǔ)充說(shuō)，市場(chǎng)上有明顯的信號(hào)顯示：中國(guó)投資者對(duì)美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱情還將持續(xù)高漲。而這一樂(lè)觀現(xiàn)象還能持續(xù)多久，則主要取決于美國(guó)和中國(guó)的經(jīng)濟(jì)狀況。不過(guò)，羅森咨詢悲觀地預(yù)測(cè)，美國(guó)經(jīng)濟(jì)將停止復(fù)蘇，在18-24個(gè)月內(nèi)將陷入衰退。而同一時(shí)間中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)速狀況料將進(jìn)一步惡化，這將阻礙中國(guó)富人繼續(xù)在美國(guó)購(gòu)房。

國(guó)家主席習(xí)近平周一召開(kāi)中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組第十三次會(huì)議時(shí)要求堅(jiān)定不移推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，并強(qiáng)調(diào)要不斷擴(kuò)大中等收入群體，重申國(guó)家在扭轉(zhuǎn)25年來(lái)最低經(jīng)濟(jì)增速上面臨的巨大壓力。

該報(bào)告發(fā)現(xiàn)，由于中國(guó)經(jīng)濟(jì)放緩，中國(guó)買(mǎi)家在美購(gòu)房興趣可能會(huì)降低，但中國(guó)投資者的預(yù)算仍然比其他國(guó)際投資者高出許多。

報(bào)告發(fā)現(xiàn)，2015年中國(guó)買(mǎi)家花在每套房上的平均價(jià)為83.18萬(wàn)美元，而外國(guó)買(mǎi)家花費(fèi)的平均價(jià)格是49.96萬(wàn)美元。就消費(fèi)總額而言，中國(guó)買(mǎi)家在2013年至2015年期間遠(yuǎn)超其他國(guó)際買(mǎi)家。

根據(jù)報(bào)告，2015年中國(guó)首次超過(guò)加拿大成為在美購(gòu)房最多的國(guó)家。

中國(guó)投資者比眾多其他國(guó)家投資者花費(fèi)更大的原因在于，他們趨向于購(gòu)買(mǎi)昂貴的房子。2015年35%的中國(guó)買(mǎi)家選擇在美國(guó)加州購(gòu)房，8%選擇華盛頓，7%選擇了紐約，這些都是美國(guó)國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)最高的地帶。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。