保利結盟碧桂園：千億房企聯(lián)手區(qū)域市場或將形成壟斷

房地產(chǎn)去庫存背景下，強者恒強。兩家千億房企保利地產(chǎn)和碧桂園，近日更加強強聯(lián)手，在佛山等華南區(qū)域進行合作開發(fā)。　　5月13日，隨著“P&B順德因我而精彩”的懸念揭曉，保利地產(chǎn)與碧桂園合作開發(fā)的悅公館項目亮相，區(qū)域公司合作模式也浮出水面?！　≈档米⒁獾氖?，保利華南在佛山已做到最大，碧桂園總部位于佛山，兩家強強聯(lián)手，將可能進一步對區(qū)域市場形成壟斷。　　千億房企區(qū)域聯(lián)合　　保利與碧桂園的合作項目名為“保利碧桂園·悅公館”，位于佛山順德，5月14日正式對外開放。　　去年9月，保利華南與碧桂園佛肇區(qū)域公司以12.5億元共同拿下位于順德區(qū)大良碧桂路以東、德勝東路以北地塊，并在去年12月31日為項目奠基?！　【o接著，去年10月，雙方再以19.6億元總價聯(lián)手拿下位于禪城奇槎片區(qū)一宗面積逾13.6萬平方米的商住用地，該項目于今年1月12日奠基，這成為兩家公司在佛山聯(lián)合打造的第二個地產(chǎn)項目?！　≡诤献餍问缴希瑑杉夜竟餐闪⒘藘蓚€項目公司，分別為佛山信雅房地產(chǎn)有限公司（順德碧桂路項目）和佛山保利源泰房地產(chǎn)有限公司（禪城奇槎項目）?！　「鶕?jù)保利華南提供的資料，保利華南和碧桂園對兩家項目公司的持股比例均為50%，其中碧桂路項目由保利華南操盤，奇槎項目為雙方共同操盤?！　∮浾卟殚喒ど叹中畔l(fā)現(xiàn)，兩家公司的法定代表人均為劉文生，其亦為保利華南實業(yè)有限公司的法定代表人，而兩家公司的投資人均為保利華南實業(yè)有限公司和佛山市順德區(qū)碧桂園地產(chǎn)有限公司?！　”＠A南相關人士表示，兩個項目均為碧桂園方合并報表，利潤上對等分成?！　”坦饒@佛肇區(qū)域公司方面表示，雙方的合作是為了共贏，以尋求更大的產(chǎn)品創(chuàng)新和利潤提升空間，強強聯(lián)手形成更強的競爭優(yōu)勢，在前期拿地、后期開發(fā)以及客戶維護方面取得突破性進展。　　實際上，在佛山地區(qū)房企合作的狀況并不少見，包括保利、招商、萬科等房企，在佛山均有與其他外來房企或者本地實業(yè)企業(yè)合作的前例，但近年來合作拿地開發(fā)項目的狀況愈演愈烈?！　】硕鸬禺a(chǎn)研究中心研究員沈曉玲等認為，受“有供有限”政策的影響，政府土地供應較謹慎，推地總量下滑不僅帶動整體成交量的減少，還使重點城市的優(yōu)質地塊獲眾多房企角逐，造成地塊溢價率升高、地王頻頻出現(xiàn)，隨著行業(yè)越發(fā)集中，房企強強聯(lián)合，或是聯(lián)合其他有實力的財團，爭奪高價優(yōu)質地塊的現(xiàn)象不少見?！　》Q霸區(qū)域市場　　對于保利地產(chǎn)而言，合作拿地已成為其主要獲取項目的手段。 上一頁12下一頁

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