萬(wàn)科重回房企“綠檔”標(biāo)準(zhǔn)，手握現(xiàn)金1966億元

新華財(cái)經(jīng)北京4月22日電（丁晶羅浩）4月22日晚間，萬(wàn)科發(fā)布2021年一季度報(bào)告。公告顯示，2021年一季度萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入622.6億元，同比增長(zhǎng)30.3%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)12.9億元，同比增長(zhǎng)3.4%。其中，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的結(jié)算面積為374.7萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)18.5%；貢獻(xiàn)營(yíng)業(yè)收入530億元，同比增長(zhǎng)34.6%。

今年一季度萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及相關(guān)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收入的毛利率（已扣除稅金及附加）為16.1%，毛利率下滑主要和近年來(lái)地價(jià)占房?jī)r(jià)比例提高有關(guān)。

截至報(bào)告期末，萬(wàn)科凈負(fù)債率為15.5%，較2020年末下降2.6個(gè)百分點(diǎn)；持有貨幣資金1966億元，高于短期借款和一年內(nèi)到期有息負(fù)債總和723.7億元；剔除預(yù)收款項(xiàng)的資產(chǎn)負(fù)債率為69.5%，比2020年末進(jìn)一步降低0.9個(gè)百分點(diǎn)。

至此，萬(wàn)科剔除預(yù)收款項(xiàng)的資產(chǎn)負(fù)債率、凈負(fù)債率和現(xiàn)金短債比三項(xiàng)指標(biāo)均優(yōu)于“三道紅線”的監(jiān)管要求，符合“綠檔”企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。值得一提的是，在今年3月舉行的2020年度業(yè)績(jī)推介會(huì)上，萬(wàn)科執(zhí)行副總裁、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人韓慧華曾表示，有信心在一季度回到“綠檔”。

萬(wàn)科今年開(kāi)年以來(lái)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)保持穩(wěn)健。一季度，萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入622.6億元，同比增長(zhǎng)30.3%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)12.9億元，同比增長(zhǎng)3.4%。從銷售來(lái)看，相對(duì)于去年疫情下較低基數(shù)，全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)銷售規(guī)模增長(zhǎng)明顯，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，一季度全國(guó)商品房銷售面積同比增長(zhǎng)63.8%，如相比2019年一季度則增長(zhǎng)20.7%。萬(wàn)科一季度的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同銷售面積1104.4萬(wàn)平方米，合同銷售金額1794.7億元，同比分別增長(zhǎng)24.8%和30.2%；相比2019年一季度則分別增長(zhǎng)19.4%和20.1%。截至一季度末，合并報(bào)表范圍內(nèi)已售未結(jié)合同金額約7623.8億元，較2020年底增長(zhǎng)9.2%。

萬(wàn)科在報(bào)告中表示，堅(jiān)持理性投資，項(xiàng)目資源可滿足持續(xù)發(fā)展需要。一季度，公司新增加開(kāi)發(fā)項(xiàng)目32個(gè)，總規(guī)劃建筑面積480.6萬(wàn)平方米，權(quán)益規(guī)劃建筑面積340.6萬(wàn)平方米；實(shí)現(xiàn)新開(kāi)工面積和竣工面積分別為804.7萬(wàn)平方米和309.9萬(wàn)平方米，同比分別增長(zhǎng)13.5%和27.7%。截至一季度末，在建項(xiàng)目和規(guī)劃中項(xiàng)目的總建筑面積分別約為11301.9萬(wàn)平方米和4734.0萬(wàn)平方米，對(duì)應(yīng)的權(quán)益建筑面積分別約為6699.3萬(wàn)平方米和2978.1萬(wàn)平方米；參與了一批舊城改造項(xiàng)目，按當(dāng)前規(guī)劃條件，權(quán)益建筑面積合計(jì)約339.8萬(wàn)平方米。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。