合肥：搖號(hào)所購(gòu)房源取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后3年內(nèi)不得上市交易

新華財(cái)經(jīng)北京4月15日電 合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局、合肥市司法局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于新建商品住房公證搖號(hào)公開銷售有關(guān)事項(xiàng)的通知》（以下簡(jiǎn)稱通知），對(duì)新建商品住房公證搖號(hào)公開銷售具體情況進(jìn)行了規(guī)定。

通知顯示，合肥市各有關(guān)公證機(jī)構(gòu)，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，各相關(guān)單位要注意，自2021年4月6日起，合肥本市市區(qū)范圍內(nèi)當(dāng)期登記購(gòu)房人數(shù)與可售房源數(shù)之比大于（含等于）1.5的樓盤，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)采取委托公證機(jī)構(gòu)公證搖號(hào)方式公開銷售。公證搖號(hào)選房應(yīng)使用公證機(jī)構(gòu)提供的電腦搖號(hào)軟件，因公證產(chǎn)生的費(fèi)用由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)。

通知要求，搖號(hào)選房應(yīng)堅(jiān)持剛需購(gòu)房人優(yōu)先原則。公證搖號(hào)選房時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)提供不低于當(dāng)期準(zhǔn)售房源比例30%的房源用于剛需購(gòu)房人選房。參與搖號(hào)的剛需購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足以下條件：登記購(gòu)房人符合合肥市住房限購(gòu)政策；登記購(gòu)房人及其家庭成員在本市市區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，且在登記之日前無(wú)住房轉(zhuǎn)讓記錄；登記購(gòu)房之日前3年內(nèi)擁有市區(qū)連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明；登記購(gòu)房人登記購(gòu)房之日時(shí)年齡在35周歲以下（以身份證記載年齡為準(zhǔn)）。

通知規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在公證機(jī)構(gòu)的監(jiān)督下，按搖號(hào)產(chǎn)生的選房排序（含遞補(bǔ)選房排序）結(jié)果依序組織選房。選房人在公布的時(shí)間內(nèi)未選房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出具說明，公證機(jī)構(gòu)確認(rèn)后視為放棄選房。選房結(jié)束后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在銷售現(xiàn)場(chǎng)及相關(guān)網(wǎng)站公示選房結(jié)果，公示時(shí)間不少于3日。登記購(gòu)房人、搖號(hào)選房人、合同簽訂人須保持一致，不得變更。搖號(hào)所購(gòu)房源自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起3年內(nèi)不得上市交易。

通知要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在公證搖號(hào)選房結(jié)束之日起10日內(nèi)，將搖號(hào)排序和選房結(jié)果公證書及放棄選房人名單、放棄簽約人名單報(bào)送市住房保障和房產(chǎn)管理局。登記購(gòu)房人應(yīng)如實(shí)登記家庭房產(chǎn)信息，并對(duì)所提供信息資料的真實(shí)性作出書面承諾。對(duì)提供虛假資料騙取購(gòu)房資格或優(yōu)先搖號(hào)資格的，3年內(nèi)取消其搖號(hào)購(gòu)房登記資格。登記購(gòu)房人通過公證搖號(hào)選到房后累計(jì)放棄購(gòu)房2次的，自最后一次選房結(jié)束時(shí)起，暫停其在本市搖號(hào)選房資格6個(gè)月。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。