二線樓市重獲青睞成交井噴 誰(shuí)是推手？

[一線城市地塊基本無(wú)成交，僅上海成交一幅動(dòng)遷安置地塊，土地成交量主要集中在二線城市。二線城市4月份成交經(jīng)營(yíng)性土地2422萬(wàn)平方米，環(huán)比上升10.7%，同比上升41.7%；土地出讓金更是同比上升280.4%，環(huán)比上升38.4%，土地價(jià)格不斷走高。]　　從今年開(kāi)始，很多二線城市的購(gòu)房者有了一種感覺(jué)，那就是樓市開(kāi)始火爆起來(lái)。　　住在武漢的李秀（化名）從今年初開(kāi)始一直在著急買房，之前看的房子房?jī)r(jià)不斷上漲，而自己的工資卻沒(méi)有水漲船高。“我在三環(huán)內(nèi)購(gòu)買了盛世江城這個(gè)樓盤，3月初買的時(shí)候價(jià)格為10200元/平方米，現(xiàn)在均價(jià)在10600元/平方米，我們的樓盤基本上屬于溫和上漲的，武漢二環(huán)內(nèi)的核心地段漲得更是瘋狂。”李秀告訴《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者。　　和李秀有著相同感受的購(gòu)房者，不在少數(shù)?！　〕山痪畤姟　∫拙友芯吭航y(tǒng)計(jì)的15個(gè)典型二線城市數(shù)據(jù)顯示，今年4月，5個(gè)二線城市新建商品住宅成交面積為1967萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)7.8%，同比增長(zhǎng)88.3%。15個(gè)二線城市中，有10個(gè)出現(xiàn)了環(huán)比增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。其中天津和南寧的成交環(huán)比增幅最大。此前幾個(gè)月，全國(guó)市場(chǎng)熱點(diǎn)二線城市為蘇州，然后杭州和天津等市場(chǎng)變得更引人關(guān)注。而現(xiàn)在杭州市場(chǎng)稍有降溫，天津市場(chǎng)則繼續(xù)強(qiáng)勁。　　“二線城市購(gòu)房政策要比一線城市寬松，而且房屋均價(jià)也明顯低于一線城市，所以購(gòu)房者會(huì)積極認(rèn)購(gòu)、加速成交。這使得同比增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)較為明顯，目前成交規(guī)模創(chuàng)下了2010年以來(lái)的月度最高水平。”易居智庫(kù)研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)告訴記者?！　　兜谝回?cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者多方采訪了解到，今年開(kāi)始，武漢、合肥、天津、南京、杭州、蘇州這樣的核心二線城市的樓市開(kāi)始出現(xiàn)了不同程度的火爆?！　±钚憔鸵?jiàn)證了武漢的市場(chǎng)，其之前看了不少樓盤，最高的已經(jīng)較年初漲價(jià)了5000元/平方米，作為一個(gè)即將做媽媽的人，她非常擔(dān)憂，因此很快就選擇了一個(gè)樓盤買下?！　≡谔K州，也不斷出現(xiàn)日光盤的情況，記者在一個(gè)投資客群里看到，這個(gè)群每天都在討論蘇州哪里的樓盤價(jià)格是多少，是否可以購(gòu)買等話題。“我在2015年4月購(gòu)買了一套住宅，當(dāng)時(shí)的單價(jià)是1.4萬(wàn)元/平方米，而該樓盤最新一期的價(jià)格已經(jīng)到了2.65萬(wàn)元/平方米，總的來(lái)說(shuō)房?jī)r(jià)上漲我還是很開(kāi)心的。”購(gòu)房者何冰（化名）在電話里告訴記者。　　誰(shuí)是推手　　由于受一線城市的高房?jī)r(jià)影響，已經(jīng)開(kāi)始有一線城市的購(gòu)房者選擇回歸二線城市購(gòu)房。例如，在朋友圈就有人表明自己400多萬(wàn)元賣掉深圳小兩居，回武漢買了4套房。一位成都建設(shè)銀行(4.680,　-0.01,　-0.21%)的個(gè)貸客戶經(jīng)理向《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者表示，今年開(kāi)始大概有1/10的貸款客戶都是在一線城市工作的購(gòu)房者。“我們交流發(fā)現(xiàn)很多在一線城市無(wú)法購(gòu)房的購(gòu)房者都選擇回家購(gòu)房，他們大部分老家在四川，因此選擇了在成都買房。” 上一頁(yè)12下一頁(yè)

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