《藍(lán)皮書》預(yù)計(jì),2016年,寡頭型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的金融夢(mèng)會(huì)逐漸破滅,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)展將回歸交易服務(wù)本質(zhì),房地產(chǎn)交易傭金會(huì)再次成為經(jīng)紀(jì)公司的主要收入來源。
5月5日,中國(guó)社會(huì)科學(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究所發(fā)布的《房地產(chǎn)藍(lán)皮書:中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告No.13(2016)》顯示,2015年,北京二手住宅成交量占總成交量的73.6%,創(chuàng)下自2004年以來新高,未來趨勢(shì)仍呈上漲狀態(tài),二手房與新房差距繼續(xù)擴(kuò)大。
《藍(lán)皮書》認(rèn)為,二手房成交占比超七成,主要是因?yàn)楸本┩恋叵∪保沫h(huán)內(nèi)無地可供,土地供應(yīng)集中于五六環(huán)。另外,地王頻出,高價(jià)地催生豪宅輩出,大面積產(chǎn)品上市量較少,導(dǎo)致新建房成交量不高。
《藍(lán)皮書》分析指出,在北京市區(qū)內(nèi),中高端產(chǎn)品購房需求基本依靠二手房化解。北京房?jī)r(jià)居高不下,迫使部分有改善需求的購房群體采取售一買一同時(shí)進(jìn)行的方式。
與二手房市場(chǎng)發(fā)展對(duì)應(yīng)的是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的發(fā)展。在《藍(lán)皮書》看來,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的本質(zhì)是促進(jìn)房地產(chǎn)的有效流通,優(yōu)化房地產(chǎn)資源配置。
對(duì)于部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司涉足后續(xù)衍生的金融業(yè)務(wù),《藍(lán)皮書》認(rèn)為,這無異于經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)主動(dòng)放棄自己的陣地,這種企圖實(shí)現(xiàn)“羊毛出在豬身上”的夢(mèng)想會(huì)隨著金融行業(yè)加強(qiáng)監(jiān)管、取消首付貸等規(guī)定出臺(tái)而破滅。如果經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)丟失本位,一味跨界,只會(huì)得不償失。
《藍(lán)皮書》預(yù)計(jì),2016年,寡頭型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的金融夢(mèng)會(huì)逐漸破滅,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)展將回歸交易服務(wù)本質(zhì),房地產(chǎn)交易傭金會(huì)再次成為經(jīng)紀(jì)公司的主要收入來源。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
名稱 | 最新價(jià) | 漲跌 |
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盤螺 | 3570 | +50 |
冷軋卷 | 3870 | +30 |
高建鋼 | 4410 | - |
焊管 | 3590 | -30 |
不等邊角鋼 | 3500 | - |
鍍鋅板卷 | 4350 | -30 |
熱軋卷板 | 13390 | -100 |
冷軋無取向硅鋼 | 4460 | - |
焊絲 | 4560 | - |
鉬鐵 | 237000 | -1,000 |
低合金方坯 | 2920 | - |
鐵精粉 | 1110 | - |
二級(jí)焦 | 2320 | - |
硅 | 14600 | |
中廢 | 1690 | 0 |
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