北京住建委公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示,2016年五一小長(zhǎng)假期間,不含保障房與自住房,北京商品住宅共成交807套,成交面積8.88萬(wàn)平方米,這一成交量創(chuàng)造了近三年五一小長(zhǎng)假的新高。
據(jù)了解,五一小長(zhǎng)假成交量高與4月供應(yīng)量大有關(guān),4月北京商品住宅市場(chǎng)共35盤入市,創(chuàng)造近8個(gè)月新高。亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍認(rèn)為,5月份開(kāi)始各大房企進(jìn)入上半年業(yè)績(jī)的“關(guān)鍵階段”,供應(yīng)的積極為成交的攀升提供基礎(chǔ)條件。另外,這一階段成交量的持續(xù)攀升,也與“限購(gòu)”預(yù)期之下商住樓成交的集中爆發(fā)有關(guān)。
從價(jià)格來(lái)看,小長(zhǎng)假期間,北京商品住宅成交均價(jià)達(dá)34005元,這一成交價(jià)格也創(chuàng)造了歷史同期新高。據(jù)了解,除了成交項(xiàng)目高端項(xiàng)目多的結(jié)構(gòu)性影響,普宅項(xiàng)目?jī)r(jià)格高端化的趨勢(shì)是拉動(dòng)整體市場(chǎng)價(jià)格上漲的主要?jiǎng)恿Α?/p>
成交量?jī)r(jià)齊升也激發(fā)了開(kāi)發(fā)商的開(kāi)盤熱情,亞豪機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè),小長(zhǎng)假期間北京住宅市場(chǎng)共有8個(gè)項(xiàng)目入市,其中包括金隅糖+、遠(yuǎn)洋天著、北京城建·琨廷3個(gè)普宅項(xiàng)目,珠江悅景園、房山超級(jí)蜂巢、華遠(yuǎn)西紅世等4個(gè)商住項(xiàng)目,以及萬(wàn)通天竺新新別墅一個(gè)別墅項(xiàng)目。
雖然開(kāi)盤節(jié)奏在加快,但開(kāi)發(fā)商單次推出的貨量卻不增反降,五一小長(zhǎng)假期間入市的8個(gè)項(xiàng)目當(dāng)中,除去房山超級(jí)蜂巢純新盤292套入市之外,其他7個(gè)項(xiàng)目供應(yīng)量均在百套以內(nèi),遠(yuǎn)洋天著、華遠(yuǎn)西紅世等項(xiàng)目推盤量都僅為30余套。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
名稱 | 最新價(jià) | 漲跌 |
---|---|---|
螺紋鋼 | 3370 | -20 |
熱軋板卷 | 3080 | -60 |
普厚板 | 3240 | -10 |
鍍鋅管 | 5330 | +130 |
工字鋼 | 4850 | - |
鍍鋅板卷 | 3690 | -50 |
316L/2B卷板 | 25400 | 0 |
冷軋取向硅鋼 | 12560 | - |
預(yù)應(yīng)力 | 3470 | - |
硅鐵 | 6200 | 50 |
低合金方坯 | 2950 | - |
塊礦 | 790 | -10 |
準(zhǔn)一級(jí)焦 | 1860 | - |
足金 | 759 | 8 |
重廢 | 1720 | 0 |
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