北京五一小長假商品住宅賣出807套 創(chuàng)近三年新高

北京住建委公開數(shù)據(jù)顯示，2016年五一小長假期間，不含保障房與自住房，北京商品住宅共成交807套，成交面積8.88萬平方米，這一成交量創(chuàng)造了近三年五一小長假的新高。

據(jù)了解，五一小長假成交量高與4月供應量大有關，4月北京商品住宅市場共35盤入市，創(chuàng)造近8個月新高。亞豪機構副總經(jīng)理高姍認為，5月份開始各大房企進入上半年業(yè)績的“關鍵階段”，供應的積極為成交的攀升提供基礎條件。另外，這一階段成交量的持續(xù)攀升，也與“限購”預期之下商住樓成交的集中爆發(fā)有關。

從價格來看，小長假期間，北京商品住宅成交均價達34005元，這一成交價格也創(chuàng)造了歷史同期新高。據(jù)了解，除了成交項目高端項目多的結構性影響，普宅項目價格高端化的趨勢是拉動整體市場價格上漲的主要動力。

成交量價齊升也激發(fā)了開發(fā)商的開盤熱情，亞豪機構監(jiān)測，小長假期間北京住宅市場共有8個項目入市，其中包括金隅糖+、遠洋天著、北京城建·琨廷3個普宅項目，珠江悅景園、房山超級蜂巢、華遠西紅世等4個商住項目，以及萬通天竺新新別墅一個別墅項目。

雖然開盤節(jié)奏在加快，但開發(fā)商單次推出的貨量卻不增反降，五一小長假期間入市的8個項目當中，除去房山超級蜂巢純新盤292套入市之外，其他7個項目供應量均在百套以內，遠洋天著、華遠西紅世等項目推盤量都僅為30余套。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。