房價壓得人喘不過氣 為何還都在往大城市涌？

“最近好多的年輕人感到?jīng)]有出路，這就是大城市房價帶來的問題。”清華大學(xué)社會科學(xué)學(xué)院院長李強4月26日在深圳創(chuàng)新發(fā)展研究院的一場講座中表示。

但盡管房價高企，仍攔不住年輕人進入北上廣深的腳步。過去一年，深圳的房價上漲超過50%，同時人口數(shù)量比上年凈增59.98萬人。

在均價5萬元/平方米的房價面前，深圳白領(lǐng)小嘉回家鄉(xiāng)發(fā)展的想法異常強烈。畢業(yè)時，因為喜歡深圳的環(huán)境，她選擇去深圳發(fā)展。每個月到手7000多元的工資，三分之一要付房租，為避免漲租還要和房東斗智斗勇，她覺得擁有一個屬于自己的家實屬奢望，“我又不是什么特別厲害的人才，為什么留在深圳拼命？”

大城市的外來者都在糾結(jié)，到底是什么吸引自己留在這里，是收入水平？職業(yè)發(fā)展機會？還是豐富的文化生活配套？其實答案遠非這么簡單。

超大城市和其他城市

清華大學(xué)社會科學(xué)學(xué)院院長李強在他的文章《中國社會被分裂為四個世界》中，將我國社會分為了“四個世界”，城市—農(nóng)村、中小城市—超大城市。而相對于中小城市與大城市的差別，超大城市與其他城市的差異更為明顯。

上述文章指出，2000年以來城鎮(zhèn)化進程的一個特點是，流動人口主要涌向大城市，并且構(gòu)成了我國城市人口增長的主要來源。從2005年到2009年，對我國城市人口增幅貢獻最大的是大型城市，占到了我國城市市轄區(qū)人口增長的74.39%，而中小城市僅貢獻了25.61%。

國家衛(wèi)計委發(fā)布的《中國流動人口發(fā)展報告2014》顯示，流動人口流向集中的趨勢不變，特大城市人口聚集態(tài)勢加強，跨省流入人口中東部地區(qū)占比超過90%。

“中國目前形成的地區(qū)發(fā)展差異之大，全世界都很少見，社會發(fā)展的不平衡，可能是下一段發(fā)展面臨的非常嚴峻的問題，為什么人口拼命往東邊遷移，700萬人在這里打工，而且也不一定能夠待下去，就是因為只有在這個地方能夠掙到錢，資本在這個地方集中。”李強表示。

不僅是收入，與城市行政地位以及規(guī)模相配套的教育機會、醫(yī)療資源、社會保障、公共治理、文化生活等方面也有很大差異。

李強指出，事實上，在中國這么一個幅員遼闊、國情復(fù)雜的區(qū)域內(nèi)，這些“政治經(jīng)濟社會區(qū)域”的差異一直存在，而改革以來政策側(cè)重、發(fā)展策略的差異，可能進一步拉大、深化了這種差異。

簡單點說，城市與城市的貧富差距也在拉大。

大城市越來越精英化？

馬太效應(yīng)下，“鄉(xiāng)村精英”、“中小城市精英”不斷向大城市流入，而這種流動進一步拉大了中小城市和大城市之間的差距。

“資本從來往利潤低的地方流往利潤高的地方。勞動力永遠從價格低的地方流往價格高的地方，誰也擋不住。”李強說道。

在深圳市房地產(chǎn)研究中心主任王鋒看來，房價飆升的深圳只會吸引更具有競爭力的人進入，“房價高低是城市競爭力的實際體現(xiàn)，沒有哪個著名城市因高房價而衰落”。

去年，王峰在《關(guān)于我市高房價與人才安居問題的思考》一文中指出，近10年來，深圳一直是我國特大城市中的人口增長中心和資金增長中心，深圳同時又是全國大城市中最早完成產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級并持續(xù)保持經(jīng)濟快速增長的城市，在城市競爭力提高的情況下，其城市生活成本（包括房價）自然會上漲，也自然會有一些人離開；但同時也會有另外一些更加具有競爭力的人群進入這個城市。

也有人對于高房價表示擔心，據(jù)《南方日報》報道，深圳市人大代表李繼朝表示，“如果年輕人的居住問題得不到解決，深圳對優(yōu)秀人才的吸引力就會下降，從而導(dǎo)致深圳高科技企業(yè)的競爭力下降。”

不過，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，深圳引進人才學(xué)歷結(jié)構(gòu)總體持續(xù)提升。2015年，深圳共引進留學(xué)人員7038人，市外人才137137人，其中包括應(yīng)屆畢業(yè)生71013人，引進留學(xué)人員和應(yīng)屆畢業(yè)生數(shù)量均創(chuàng)新高，同比分別增長64.55%和16.99%。來深海歸大多數(shù)留學(xué)于歐美等經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，主要學(xué)習(xí)經(jīng)濟、管理、理學(xué)和工學(xué)等專業(yè)，其中來深創(chuàng)業(yè)人數(shù)為751人，占10.7%。

過去一年，深圳引進人才平均年齡為26.7歲，35歲以下的占90.57%。深圳一家互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的創(chuàng)始人向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，現(xiàn)在的深圳對于新人來說，還是很有吸引力的，年輕人會在深圳打拼幾年，“但是工作上三五年，還買不起房，就會考慮離開。”

離開后找不到工作？

不可否認的是，無論是工作機會還是薪資水平，大城市都更為優(yōu)越，眾人眼中的“風(fēng)口”都在北上廣深。“現(xiàn)在的畢業(yè)生，你說鼓勵他們?nèi)バ〉胤桨?，他們?nèi)滋炀突貋砹耍驗樵诖髮W(xué)里學(xué)的東西在小城市找不到相對應(yīng)的職業(yè)結(jié)構(gòu)。”李強說道。

李強指出，中國小城市的衰落和大城市的繁榮形成一個很大的反差，這種反差在世界各國也不太多見，“美國也是大人口社會，少數(shù)城市聚集很多的人，比如紐約。但是美國的小城市的職業(yè)結(jié)構(gòu)跟大城市的職業(yè)結(jié)構(gòu)沒有本質(zhì)的區(qū)別，一個大學(xué)生在小城市里也能夠找到自己的工作。”

今年研究生畢業(yè)的小蕾選擇了去上海工作，她告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，以前沒有考慮過去上海，只是工作恰好找到了上海的公司。就她所在的金融行業(yè)而言，上海無疑是最優(yōu)選擇。“不過還好我是應(yīng)屆生，不然落戶也是大問題。”小蕾向記者說。

“以大學(xué)畢業(yè)生為主的城市流動人口，普遍有較高的學(xué)歷和職業(yè)技能，但在大城市往往面臨非常嚴重的戶籍排斥，上升機會、社會融入遇到障礙，但對于中小城市的職業(yè)機會和公共服務(wù)又感到不滿，社會心態(tài)矛盾。”李強表示。

據(jù)媒體報道，北京按嚴控人口的有關(guān)要求，近年來大學(xué)畢業(yè)生、非北京畢業(yè)生留京的指標逐年壓縮。而日前發(fā)布的上海戶籍制度改革的有關(guān)意見顯示，全市常住人口規(guī)模將控制在2500萬以內(nèi)，進一步優(yōu)化人口結(jié)構(gòu)，增加人才比重。

人才流入，城市競爭力上升，房價上升，這幾個因素似乎互為推手，造成了城市之間的差異化以及年輕人心中的漂泊感。

李強指出，人口流動和城鎮(zhèn)的發(fā)展主要不在于住房和道路基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，而關(guān)鍵在于人的就業(yè)機會。推動農(nóng)村和中小城市的發(fā)展，重點在于發(fā)展產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)造就業(yè)機會，給予流動人口體面和有發(fā)展前景的職業(yè)機會。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。