房地產(chǎn)暴漲已成今年家電業(yè)利空

最近一段時間，很多家電廠商都在奇怪：為什么今年以來全國一二線城市的房地產(chǎn)市場火爆，房價的持續(xù)上漲，卻沒有帶動與房地產(chǎn)行業(yè)密切相關(guān)的家電市場火爆發(fā)展，反而讓家電市場的消費需求更加疲軟？

油價在經(jīng)歷"六連停"后最終迎來今年的第一漲。一線城市房地房市場在今年已經(jīng)出現(xiàn)持續(xù)暴漲。唯獨家電在迎來一系列原材料上漲后，卻不敢公開宣布漲價。事實上，以房地產(chǎn)市場暴漲為代表的大宗商品上漲行情，已經(jīng)對家電市場造成新的利空。

還有家電商家指出，甚至就連豬肉、大蔥、生姜等菜價都在一個勁的上漲。唯獨家電在一線市場上，不僅沒有一絲強勁上漲的勢頭，反而還不時降價以換取對消費需求的刺激。更大困惑在于，豬肉、菜價的上漲并沒有影響市場消費需求。而家電產(chǎn)品的降價促銷卻沒有帶來相應(yīng)的消費需求增加。

問題就出在房地產(chǎn)市場的持續(xù)暴漲上。單從這一輪房地產(chǎn)市場的火爆，房價的上漲來看，短期內(nèi)對于家電市場不是利好，而是利空。因為，從直接影響的層面來看，每次房地產(chǎn)市場的火爆對于家電市場的帶動，原本就不會是立竿見影的效果，肯定要滯后1-2年左右的時間。

而今年這一輪的房地產(chǎn)市場火爆，在很大程度上并不是因為剛性消費需求猛增帶來的價格上漲，而是錢太多沒有地方去引發(fā)的一輪資產(chǎn)價格上漲，以及房地產(chǎn)投資。

所以對于很多剛需家庭來說，這一輪集中于一二線大城市的房地產(chǎn)市場價格上漲，在家庭收入沒有增長，而日常消費成本支出不斷增長的背景下，只能是壓縮在家庭耐用消費品的支出。特別是對于很多家電企業(yè)正在實施"以舊換新"活動，意在刺激許多家庭的老舊家電淘汰，現(xiàn)在來看卻是一輪利空。

接下來在全球，及中國經(jīng)濟趨于更加復(fù)雜、多變的背景下，政府開足印鈔機、加大對市場現(xiàn)金投入力度，并且通過一系列大型公共項目的投資建設(shè)力度。已經(jīng)推高當(dāng)前很多家庭一系列生活必需品的資產(chǎn)價格。

而一二線城市房地產(chǎn)市場的價格持續(xù)走高只是一個縮影。換句話說，這一輪房地產(chǎn)市場暴漲背后，不是消費需求拉動，而是投資性拉動。對于家電制造等實體產(chǎn)業(yè)來說，不會產(chǎn)生利好。

這種局面對于家電等耐用消費品而言，顯然已經(jīng)陷入一輪經(jīng)營和發(fā)展的雙重困境之中，最大的壓力和矛盾主要集中在生產(chǎn)廠家身上。目前各種原材料價格已經(jīng)出現(xiàn)一輪持續(xù)上漲勢頭，未來一段時間家電原材料漲價將是必然趨勢。

接下來，在家庭收入整體沒有增長，房價等物價上漲帶來的家庭支出卻在增加的背景下，家電廠家，以及部分商家，想在一線市場漲價屬于典型的"有心無膽"，但降價促銷的直接效果又大不如往年。

以資產(chǎn)價格上漲造成的新一輪利空，正在沖擊今年二三季度的家電市場終端引爆和出貨。短期來看，無論是家電廠家還是商家，都沒有找到很好的破解之道。只能選擇在煎熬中前行。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。