中新網(wǎng)重慶3月8日電 (記者 劉相琳)貝殼研究院8日發(fā)布《女性居住現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告(2021年)》(以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》)顯示,近年來,女性房產(chǎn)購(gòu)置比例呈明顯上升態(tài)勢(shì)。2020年,全國(guó)15個(gè)新一線城市整體女性購(gòu)房者占比48.04%,超過北上廣深等一線城市1個(gè)百分點(diǎn)。
近年來,隨著“她經(jīng)濟(jì)”崛起,“她需求”走強(qiáng),無論單身女青年,還是已婚女主人,女性在購(gòu)房時(shí)都擁有了更多主動(dòng)權(quán)。最直接的體現(xiàn)是,女性房產(chǎn)購(gòu)置比例近年來呈現(xiàn)明顯上升態(tài)勢(shì)?!秷?bào)告》顯示,全國(guó)30個(gè)重點(diǎn)城市整體女性購(gòu)房占比從2017年45.60%提高到2020年47.54%,逐年提升,一路走高。
《報(bào)告》指出,24歲以下、25至29歲兩個(gè)年齡段女性已成為房地產(chǎn)增量市場(chǎng)的主要貢獻(xiàn)力量。貝殼研究院調(diào)查發(fā)現(xiàn),2020年,24歲以下、25至29歲女性購(gòu)房客群占比為45.21%和48.99%,較2017年分別提升6.58個(gè)百分點(diǎn)和6.22個(gè)百分點(diǎn),增速明顯高于其他年齡段女性。
支撐“房產(chǎn)自由”的除了新消費(fèi)態(tài)度,更多有賴于個(gè)人財(cái)富支撐。50歲以上女性更加“購(gòu)有余力”,長(zhǎng)期位居女性購(gòu)房占比排行榜高位。同樣,直面高房?jī)r(jià)的一線城市女性購(gòu)房表現(xiàn)遜于新一線城市女性?!秷?bào)告》顯示,2020年,全國(guó)15個(gè)新一線城市整體女性購(gòu)房者占比為48.04%,超過北上廣深等一線城市1個(gè)百分點(diǎn)。
在房?jī)r(jià)更為平穩(wěn)的長(zhǎng)沙,女性購(gòu)房占比高達(dá)55.81%,位列全國(guó)30個(gè)重點(diǎn)城市首位。鄭州、廊坊、重慶、深圳、濟(jì)南和天津女性購(gòu)房占比均超男性,成為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的主要貢獻(xiàn)力量。而以上海為首,蘇州、南通、杭州、無錫等長(zhǎng)三角城市,將買房任務(wù)更多“拜托”給了男性,女性購(gòu)房占比均不足45%,無錫甚至低至37.9%。
更廣泛、更高質(zhì)量的參與經(jīng)濟(jì)活動(dòng),促使女性經(jīng)濟(jì)能力增強(qiáng),推動(dòng)女性房產(chǎn)購(gòu)置比例走高。調(diào)查顯示,受訪女性中,未持有房產(chǎn)的女性中63.02%月收入在6000元以下,而持有房產(chǎn)的女性中月收入在6000元以下的占比不足三成。
擁有主動(dòng)權(quán)的同時(shí),女性面對(duì)房產(chǎn)這一家庭核心資產(chǎn),也擁有了更多話語(yǔ)權(quán)。《報(bào)告》指出,超過六成擁有房產(chǎn)的女性受訪者表示在購(gòu)房過程中“起決定性作用”。值得一提的是,女性學(xué)歷越高,發(fā)言權(quán)越大。66.04%的女碩士或博士稱自己能對(duì)購(gòu)房起決定性作用,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過高中及以下學(xué)歷女性45.31%的占比。
與主動(dòng)權(quán)和話語(yǔ)權(quán)共同凸顯的,是市場(chǎng)群體擴(kuò)張推動(dòng)消費(fèi)意愿被置于放大鏡之下,女性消費(fèi)需求愈來愈被重視。調(diào)查顯示,交通設(shè)施配套是女性買房的首大考慮因素,超市、商場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院等也為女性所看重。對(duì)理想居住空間,女性追求享受和實(shí)用一體,70.81%的女性想擁有灑滿陽(yáng)光的陽(yáng)臺(tái),58.58%和56.14%的女性希望有零噪音臥室和電器配齊的廚房。
貝殼研究院調(diào)查結(jié)果顯示,在受訪女性群體中,37.49%的女性通過“和男方共同購(gòu)買”擁有首套住房,31.9%的女性買第一套房需要“靠父母資助”。隨著女性受教育程度越來越高,收入水平不斷提升,女性在購(gòu)房方面的獨(dú)立性凸顯,通過嫁給男方擁有房產(chǎn)的女性不足一成,更有16.42%的女性宣稱買房“靠自己”。
隨著社會(huì)發(fā)展,性別平等的內(nèi)涵更加豐富,度量也延伸至家庭財(cái)產(chǎn)。在人格與經(jīng)濟(jì)都走向獨(dú)立的時(shí)代,女性對(duì)待結(jié)婚買房態(tài)度如何?《報(bào)告》顯示,“雙方共同出資”成為女性主流態(tài)度,58.03%的女性認(rèn)可雙方共同完成首付。學(xué)歷越高的女性受訪者群體中,認(rèn)為“婚房首付款應(yīng)該男方出”的比例越低。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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