恒大地產(chǎn)36億收購嘉凱城 回歸A股進程加速

4月24日，恒大地產(chǎn)發(fā)布公告稱，以3.79元/股從浙商集團、杭鋼集團、國大集團收購了嘉凱城約9.52億股股份，合計金額約36.1億，占到其總股本的52.78%，成為嘉凱城的控股股東。業(yè)內(nèi)人士表示，此次成功控股A股上市房企后,恒大地產(chǎn)將擁有境內(nèi)資本市場A股上市平臺,完成了回A的重要一步，其香港私有化的步伐也將提速。

境外上市的內(nèi)地企業(yè)要回歸A股，實施私有化是關(guān)鍵的一環(huán)。資料顯示，去年恒大地產(chǎn)連續(xù)回購股票，共計達(dá)到約19.23億股，涉及資金102.99億港元，大股東的持股比例已近75%，距離私有化僅一步之遙。“恒大要完成私有化,下一步的動作就是回購剩余約25%的流通股份”，證券分析人士認(rèn)為，上市公司私有化一般會溢價回購小股東手上的股份，據(jù)中概股私有化的過往經(jīng)驗來看，通?；刭?a href="http://a5759.cn/price/" target="_blank">價格會比前一天收盤價有超40%的溢價，高的甚至達(dá)數(shù)倍。以此計算，回購價或?qū)⒊^其8.4港元的歷史最高股價。

隨著A股市場逐漸走強，越來越多境外上市的內(nèi)地企業(yè)爭取回歸A股。資料顯示，截至目前，共有32家中概股正在進行私有化，香港上市的內(nèi)地企業(yè)也有不少在謀求回歸，如剛剛在上月底宣布私有化的萬達(dá)商業(yè)，借殼上市成為這些企業(yè)回歸A股的主要途徑。數(shù)據(jù)顯示，2015年，在A股市場成功的借殼交易達(dá)50單，總交易額突破3580億元，兩個數(shù)字均創(chuàng)十年來新高。

業(yè)內(nèi)分析師認(rèn)為，目前在香港上市的內(nèi)房股與A股地產(chǎn)股估值差距較大。以萬科A與綠地控股為例，兩者的市盈率分別為15倍與24倍，但龍頭內(nèi)房股市盈率不足7倍。由于內(nèi)地投資者對于大型內(nèi)地龍頭房企的認(rèn)可度高，回歸A股有助于估值提升、回歸合理。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。