中信建投：推薦經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健、杠桿率低或改善明顯的龍頭房企

中信建投：推薦經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健、杠桿率低或改善明顯的龍頭房企，中信建投表示，本輪地產(chǎn)調(diào)控周期以來(lái)，市場(chǎng)成交供需兩端調(diào)控政策頻出，導(dǎo)致地價(jià)漲幅整體高于房?jī)r(jià)漲幅，行業(yè)利潤(rùn)率持續(xù)下行。我們認(rèn)為土拍“兩集中”政策出臺(tái)后，土拍市場(chǎng)由各區(qū)政府的“零售市場(chǎng)”轉(zhuǎn)向市級(jí)統(tǒng)一的“批發(fā)市場(chǎng)”，疊加大量宅地年內(nèi)限次集中出讓，單一地塊參與的房企數(shù)量也有望得到控制，使得土拍市場(chǎng)的熱度降溫，土地市場(chǎng)的溢價(jià)率下行，最終有利于行業(yè)利潤(rùn)中樞的企穩(wěn)回升，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展。重點(diǎn)推薦經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健、杠桿率低或改善明顯的龍頭房企，以及商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力突出的房企。 ?中信建投具體推薦個(gè)股：開(kāi)發(fā)商推薦包括A股：萬(wàn)科A、保利地產(chǎn)、金科股份、陽(yáng)光城、中南建設(shè)；港股：龍湖集團(tuán)、華潤(rùn)置地、旭輝控股集團(tuán)、中國(guó)海外發(fā)展、融創(chuàng)中國(guó)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。