多地房貸利率調(diào)升，首付貸來源審查趨嚴

據(jù)上海證券報報道，近兩個月來，房地產(chǎn)市場政策迭出：不僅有房貸集中度管理這一金融審慎監(jiān)管框架出臺，各地的“補丁”政策也逐步升級。而隨著各地樓市調(diào)控政策不斷加碼，房貸利率呈現(xiàn)上升趨勢。

從全國看，自去年12月房貸利率出現(xiàn)拐點后，便開啟了觸底反彈。融360大數(shù)據(jù)研究院對全國41個重點城市674家銀行分支機構(gòu)房貸利率的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2021年1月20日至2月18日，全國首套房貸款平均利率為5.26%，環(huán)比上漲4個BP（基點，下同）；二套房貸款平均利率為5.56%，環(huán)比上漲3個BP。

具體看，18個城市的房貸利率平均水平環(huán)比上漲，其中6個城市的漲幅在10個BP以上。其中，廣東多個城市的房貸利率紛紛調(diào)漲，東莞、佛山地區(qū)的房貸利率幾乎全線上漲。不過，雖然多個二線城市房貸利率創(chuàng)新高，但部分地區(qū)尚未突破之前的利率最高水平。

在一些樓市火爆的地區(qū)，1月底即已出現(xiàn)銀行“抱團”上調(diào)房貸利率的情況。1月27日，廣州地區(qū)國有大行的首套房貸利率、二套房貸利率均上調(diào)15個BP，分別至5.2%、5.4%。另外，當?shù)匾恍┮?ldquo;踩到”房貸集中度“紅線”的股份行，還在LPR加點60BP的基礎(chǔ)上再上調(diào)了20個BP。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。