萬達(dá)地產(chǎn)欲轉(zhuǎn)赴內(nèi)地上市 將成內(nèi)企在港最大私有化交易

美媒稱，中國房地產(chǎn)和娛樂企業(yè)集團(tuán)大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司對(duì)加入其40億美元商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)股票收購的私人投資者說，這部分業(yè)務(wù)在內(nèi)地上市后，他們的投資會(huì)增加兩倍。

據(jù)美國《華爾街日?qǐng)?bào)》網(wǎng)站4月19日?qǐng)?bào)道，這是對(duì)中資企業(yè)重返內(nèi)地上市寄予厚望的最新例子。

報(bào)道稱，為潛在基金投資者準(zhǔn)備的一份文件顯示，萬達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林已經(jīng)啟動(dòng)收購商業(yè)地產(chǎn)公司的香港上市股票、并讓公司在中國內(nèi)地股票交易所重新上市的程序。萬達(dá)預(yù)計(jì)，大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司在內(nèi)地市場(chǎng)的市盈率將達(dá)到20倍，相比之下，目前該股在香港股市上基于過去12個(gè)月收益的市盈率為5.8倍。這意味著轉(zhuǎn)赴內(nèi)地上市后該公司的股票市值將達(dá)到5000億元人民幣（合770億美元），而股票收購前其市值為2076億港元（合268億美元）。

萬達(dá)商業(yè)上個(gè)月底在港交所發(fā)布的公告顯示，公司以每股48港元的價(jià)格全額收購股東手里的股票，與其2014年12月IPO發(fā)行價(jià)相同。

報(bào)道稱，中資企業(yè)的創(chuàng)始人正紛紛收購?fù)鈬蓶|手里的股票，打算以更高的估值賣給中國本土投資者。這是由本土投資者的資金推動(dòng)的，他們渴望從海外上市企業(yè)分一杯羹，認(rèn)為它們的品質(zhì)比本地交易所目前掛牌交易的企業(yè)要高。

在這個(gè)過程中，私募基金和其他投資者幫助集資收購股票再到國內(nèi)重新上市。據(jù)迪羅基公司稱，自2015年以來，一批企業(yè)創(chuàng)始人掀起大約40場(chǎng)收購美國上市中資企業(yè)股票的行動(dòng)，總金額360億美元，從紅杉投資中國公司到阿里巴巴的諸多企業(yè)給予了支持。中國本地財(cái)富管理企業(yè)稱，投資者支持此類產(chǎn)品的收益率高達(dá)8倍。

美國《華爾街日?qǐng)?bào)》網(wǎng)站記者見到的文件顯示，萬達(dá)正尋求愿意開出至少5億美元的支票并承擔(dān)額外債務(wù)來提高回報(bào)的私人投資者。文件稱，公司不希望投資者將其持股轉(zhuǎn)售給中小投資者，因?yàn)樵趦?nèi)地上市前中國證券監(jiān)管機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)投資者進(jìn)行全面審查。

萬達(dá)還表示，它希望投資者已經(jīng)在境外有資金。中國政府近來加強(qiáng)了資本控制，致使投資者將人民幣兌換成港元或美元為收購交易融資的難度增加。

報(bào)道稱，如若成功，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)此次交易將是內(nèi)地中資企業(yè)在香港的最大一筆私有化交易，并有可能預(yù)示著更多的此類交易。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。