上海3月新增個(gè)人住房按揭貸款361億元 創(chuàng)7年新高

上海樓市新政出臺(tái)前市場的火熱狀態(tài)，從3月滬上個(gè)人按揭貸款可見一斑。

中國人民銀行（央行）上海總部4月18日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，今年一季度上海本外幣個(gè)人住房貸款增加917.3億元，同比多增657.5億元。據(jù)此計(jì)算，3月滬上新增個(gè)人住房貸款361.4億元。

這一數(shù)據(jù)刷新了2009年有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)以來的新增滬上個(gè)人住房貸款的記錄，此前的新高為1月新增的346.3億元。而今年1月的滬上按揭貸款也創(chuàng)下最高。

從去年8月新增192.6億元個(gè)人住房貸款并在當(dāng)時(shí)創(chuàng)下近三年月增量新高后，過去六個(gè)月（去年9月至今年2月），上海個(gè)人住房貸款單月分別增長218.9億元、153.6億元、173.9億元、206.4億元、346.3億元和209.6億元。

上海的樓市新政出臺(tái)于3月25日。

上海市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，其中在房貸方面，對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

隨后，包括金融監(jiān)管部門逐步對(duì)新政進(jìn)一步落地。

4月10日，上海銀行業(yè)自律組織上海市銀行同業(yè)公會(huì)代表上海轄內(nèi)的130多家銀行，發(fā)布《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行本市個(gè)人住房貸款政策相關(guān)規(guī)定的聲明》，承諾將嚴(yán)格執(zhí)行個(gè)人住房貸款最低首付比例和相關(guān)利率要求，不為爭攬客戶過度壓低個(gè)人住房貸款利率。

而個(gè)人住房貸款最低首付比例和相關(guān)利率要求，作為上海房地產(chǎn)金融會(huì)長單位的建設(shè)銀行上海市分行行長段超良，在3月28日下午舉行的滬上銀行話開年活動(dòng)上明確表示，“第一套房利率優(yōu)惠就不能大于9折，所以以后不會(huì)出現(xiàn)8.5折和更大的折扣，如果出現(xiàn)了更大的利率（優(yōu)惠），就違反了房地產(chǎn)新政的決議了。”

他同時(shí)表示，二套普通房的首付是五成，非普通房的首付是七成，貸款利率是在基本利率之上上浮10%，即1.1倍。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。