調(diào)查：境內(nèi)外投資者對中國內(nèi)地商業(yè)地產(chǎn)信心創(chuàng)下歷年新高

中新社北京2月2日電 (記者 龐無忌) 國際商業(yè)地產(chǎn)服務和投資公司世邦魏理仕(CBRE)2日發(fā)布的《中國2021年投資者意向調(diào)查》顯示，境內(nèi)外投資者對中國內(nèi)地優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)的信心及購置意向創(chuàng)下歷年新高。

該調(diào)查顯示，57%的境內(nèi)外投資者預計將在2021年增加對中國商業(yè)地產(chǎn)的購置，為2016年開始該項調(diào)查以來的最高水平。在境外投資者中，選擇此項的比例為63%，較去年躍升25個百分點。

在投資目的地方面，世邦魏理仕該項調(diào)查顯示，上海蟬聯(lián)中國內(nèi)地最受青睞的商業(yè)地產(chǎn)投資市場，近半數(shù)受訪者將其作為首選投資目的地。北京位列第二，因相對較少的新增供應和國內(nèi)領先的科技中心地位而持續(xù)受到投資者關注。深圳受益于強勁的經(jīng)濟增長和人口的加速流入，對投資者的吸引力較強。

在針對跨境商業(yè)地產(chǎn)投資的榜單中，上海、北京、深圳三城全部入選亞太區(qū)前十大投資目的地。其中，深圳首次入選，使得中國內(nèi)地城市首次在此榜單中占據(jù)三席。分析認為，這預示著更多跨境投資者2021年將積極布局中國內(nèi)地。

與此互為印證的是海外私募地產(chǎn)基金的募資計劃。在2020年，與中國內(nèi)地相關的跨境私募地產(chǎn)基金融資總額達到179億美元，比2016-2020年平均水平高出23%。

世邦魏理仕中國區(qū)總裁李凌表示，雖然新冠疫情對2020年的大宗交易市場產(chǎn)生了負面影響，但是中國經(jīng)濟和商業(yè)地產(chǎn)市場在全球疫情反復中的快速復蘇令其安全性和成長性得到了投資者的廣泛認可。預計2021年中國內(nèi)地將引領全球商業(yè)地產(chǎn)投資市場的復蘇，國內(nèi)大宗交易成交額較2020年有望增長15%至20%。

值得注意的是，工業(yè)物流資產(chǎn)的關注度首次升至第一。同時，作為“新基建”的重要組成部分，倉儲物流被納入中國公募REITS試點的底層資產(chǎn)，從而為投資者創(chuàng)造了新的退出和投資渠道。寫字樓的投資意愿有所下降，在主流資產(chǎn)中位居第二。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。