報告預(yù)計2021年第一季度全國城市地價總體延續(xù)小微波動

綜合媒體報道，中國國土勘測規(guī)劃院近日發(fā)布2020年第四季度全國主要城市地價監(jiān)測報告預(yù)計，2021年一季度，全國城市地價總體延續(xù)小微波動，商服、住宅地價穩(wěn)中有升，地區(qū)及城市間的分化長期存在。

下一步，在堅定“房住不炒”基本定位，持續(xù)落實金融審慎監(jiān)管，進一步壓實地方政府調(diào)控主體責(zé)任的同時，需充分利用結(jié)構(gòu)性改革的機遇期，更加積極探索以市場為主導(dǎo)的長效機制建設(shè)，完善租購并舉的政策法律措施，銜接市場與保障兩個體系，從規(guī)劃、供應(yīng)，以及開發(fā)利用、市場監(jiān)管等各環(huán)節(jié)形成合力，確保土地、房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

“房住不炒”進一步明確房貸利率今年難降

1月20日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布最新一期貸款市場報價利率（LPR）顯示，5年期以上LPR為4.65%，連續(xù)9個月未動。與此同時，根據(jù)貝殼研究院最新房貸報告顯示，開年多地房貸利率在底部微升。

業(yè)內(nèi)人士表示，一方面，春節(jié)前市場資金面趨緊，房貸放款周期加速拉長；另一方面，在房地產(chǎn)金融審慎管理制度之下，央行引導(dǎo)商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款合理增長，預(yù)計未來房貸利率總體觸底。考慮到局部市場過熱，不排除采用差別化房貸利率工具進行調(diào)節(jié)，房貸利率難有下降空間。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。