2020年成都首店全國第三 僅次于上海北京

入駐街區(qū)

比例提高

餐飲與生活業(yè)態(tài)更喜沿街。首店入駐集中商業(yè)占比從2019年的87.1%下降至83.7%，這4.4%的變量，均轉(zhuǎn)向了街區(qū)物業(yè)。

休閑之城

更加凸顯

休閑娛樂業(yè)態(tài)在全國首店的占比，從2019年的8%上升至17%。同時(shí)，2020年首店各業(yè)態(tài)品類更注重個(gè)性化、潮流化與小眾化，更關(guān)注個(gè)人生活的提高。

郊區(qū)新城

表現(xiàn)優(yōu)異

2020年，成都各區(qū)（市）縣均有首店入駐，除中心城區(qū)外，郫都、青白江、龍泉驛等郊區(qū)新城表現(xiàn)優(yōu)異。除錦江區(qū)、武侯區(qū)保持領(lǐng)先位勢外，成華區(qū)、金牛區(qū)的首店數(shù)量相比2019年實(shí)現(xiàn)了逆勢增長。

成都商報(bào)-紅星新聞記者昨日（13日）從中商數(shù)據(jù)與成都零售商協(xié)會聯(lián)合發(fā)布的《2020成都首店報(bào)告》（以下簡稱《報(bào)告》）中獲悉，2020年，成都引入386家各類型首店，僅次于上海、北京，位居全國第三，繼續(xù)領(lǐng)跑新一線城市。

在描繪城市商業(yè)繁榮的語境中，“首店經(jīng)濟(jì)”是近年來最受關(guān)注的指標(biāo)之一。尤其是，在新冠肺炎疫情影響下，首店品牌的入駐更被視為城市商業(yè)的強(qiáng)心劑和商場傍身的“王牌”。

另據(jù)第一太平戴維斯日前發(fā)布的《成都2020年房地產(chǎn)市場回顧及未來展望》報(bào)告顯示，2020年，成都零售市場迎來57萬平方米的新增供應(yīng)，是2019年全年供應(yīng)量的2倍有余。

“城市營商環(huán)境的持續(xù)改善將有利于塑造消費(fèi)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的良好生態(tài)，擴(kuò)大集聚效應(yīng)，進(jìn)一步增強(qiáng)成都商業(yè)市場發(fā)展的動力?！钡谝惶酱骶S斯華西區(qū)商鋪部董事林靜說。至少從首店經(jīng)濟(jì)的成績單看，成都的商業(yè)活力顯現(xiàn)了極大韌性。

首店類型更為豐富商業(yè)品牌更為多元

過去一年，成都首店的一個(gè)顯著變化是“類型更為豐富”。

《報(bào)告》顯示，從物業(yè)類型來看，2020年成都首店入駐的物業(yè)顯得更為豐富，入駐街區(qū)的首店品牌比例提高，餐飲與生活業(yè)態(tài)更喜沿街。比如，首店入駐集中商業(yè)，占比從2019年的87.1%下降至83.7%，這4.4%的變量，均轉(zhuǎn)向了街區(qū)物業(yè)。

值得注意的是，餐飲、零售仍是首店品牌占比最多的業(yè)態(tài)，同時(shí)，休閑業(yè)態(tài)全品類及生活業(yè)態(tài)全國首店均有提升，例如休閑娛樂業(yè)態(tài)在全國首店的占比，從2019年的8%上升至17%。同時(shí)，2020年首店各業(yè)態(tài)品類更注重個(gè)性化、潮流化與小眾化，更關(guān)注個(gè)人生活的提高——對此，報(bào)告評價(jià)“成都休閑之城地位更加凸顯”。

當(dāng)然，火鍋、川菜首店分布數(shù)量依然位居首店業(yè)態(tài)前列，餐飲本土化品牌特征明顯，而甜品烘焙、輕餐及茶飲等小店布局提速，滿足多樣化消費(fèi)需求。而圍繞家庭場景，成都也通過首店注入了更多消費(fèi)內(nèi)容，家居生活、運(yùn)動休閑、生活超市及影音娛樂等居首，首店品牌更注重生活美學(xué)、家庭生活與好玩趣味。

還有一個(gè)細(xì)節(jié)值得關(guān)注——《報(bào)告》顯示，除吸引首店入駐外，成都是繼北京、上海外奢尚第三城。這是因?yàn)椋啥嫉臅r(shí)尚指數(shù)引領(lǐng)新一線城市，近年來大牌秀場不斷增多，國際時(shí)尚地位提升。

公開資料顯示，成都自2018年起至今，打破北京、上海時(shí)尚壟斷，先后舉辦Chanel、Chloe、Dior、LouisVuitton、Hermès等時(shí)尚大秀，成為繼北京、上海之后時(shí)尚第三城。2020年，成都更是迎來了2020ELLE風(fēng)尚大典、巴爾曼Balmain-天際大秀等一系列國際活動，凸顯了城市的時(shí)尚地位。

數(shù)量與能級：

成都首店經(jīng)濟(jì)“突圍”

去年底，萬象城二期開幕——這一新項(xiàng)目無疑凸顯了成都首店經(jīng)濟(jì)的吸引力——《報(bào)告》顯示，僅萬象城，就引入27家各類首店（含兩期），其中零售占比超七成，全新品牌13家，西部首店1家。

值得注意的是，首店經(jīng)濟(jì)在成都的發(fā)展不是孤立的。2020年，成都各區(qū)（市）縣均有首店入駐，除中心城區(qū)外，郫都、青白江、龍泉驛等郊區(qū)新城表現(xiàn)優(yōu)異。除錦江區(qū)、武侯區(qū)保持領(lǐng)先位勢外，成華區(qū)、金牛區(qū)的首店數(shù)量相比2019年實(shí)現(xiàn)了逆勢增長?！秷?bào)告》指出，依托區(qū)域內(nèi)商業(yè)基地，業(yè)態(tài)各有聚焦，錦江、武侯、成華等中心城區(qū)內(nèi)零售首店具有優(yōu)勢，郊區(qū)新城在餐飲及休閑配套首店下足功夫。

事實(shí)上，第一太平戴維斯數(shù)據(jù)顯示，去年成都共有6個(gè)購物中心開業(yè)，供應(yīng)量創(chuàng)近三年新高。加上零售市場供應(yīng)量的翻倍表現(xiàn)，疫情下的兩個(gè)“新高”，凸顯了成都經(jīng)濟(jì)市場的韌性。

2021年首店經(jīng)濟(jì)：

“生活美學(xué)”仍是關(guān)鍵詞

2021年，首店經(jīng)濟(jì)的發(fā)展還能持續(xù)嗎？

《報(bào)告》指出，伴隨商業(yè)復(fù)蘇與延期開業(yè)商業(yè)匯合，2021年成都商業(yè)將迎來新的開業(yè)高峰——其中，預(yù)計(jì)將會有30商業(yè)項(xiàng)目開業(yè)，如世茂廣場、印象城、環(huán)貿(mào)ICD等，新商業(yè)將為成都帶來大量新的品牌。屆時(shí)，成都首店品牌的數(shù)量與能級將會大幅提升。

其中，“生活美學(xué)”仍是消費(fèi)關(guān)鍵詞。圍繞“高品質(zhì)生活宜居”目標(biāo)，2021年首店業(yè)態(tài)將繼續(xù)細(xì)分，生活美學(xué)持續(xù)發(fā)力。伴隨成都消費(fèi)者對生活品質(zhì)要求的逐步提高，新品牌與新產(chǎn)品以滿足消費(fèi)者高品質(zhì)、高顏值的消費(fèi)需求，并逐步增多。結(jié)合成都首店發(fā)展特點(diǎn)，生活美學(xué)消費(fèi)將繼續(xù)推崇。

而隨著個(gè)性化、多樣化消費(fèi)方式被消費(fèi)者認(rèn)可，大品類下的小店經(jīng)濟(jì)變得火熱。特色小吃、手辦玩偶、生活創(chuàng)意、潮玩等小品類店鋪受到年輕消費(fèi)客群的歡迎。值得注意的是，現(xiàn)象級網(wǎng)紅品牌仍是成都首店的口碑力量，具有創(chuàng)新門店、吸引客流和帶動話題的作用。

此外，《報(bào)告》還提到了國潮新品與“市井味”本土新品牌振興——伴隨國潮熱興起，新產(chǎn)品與傳統(tǒng)文化的創(chuàng)意結(jié)合，大牌復(fù)古升級、跨界聯(lián)名創(chuàng)新、IP授權(quán)體驗(yàn)等多種形式的品牌新店將越來越多。

隨著成都本土化新店興起，市井味與情懷觸碰。本土新品牌仍將繼續(xù)發(fā)力，鼓勵(lì)本土新品牌、新工藝生產(chǎn)的誕生與拓展，也將提升成都國際消費(fèi)都市建設(shè)。

而伴隨著公園城市建設(shè)，成都的消費(fèi)場景也將更加多元。《報(bào)告》指出，2020年起，家庭中心、健康生活與休閑樂活等消費(fèi)觀念強(qiáng)化，成都首店將圍繞這些消費(fèi)觀念孕育更多創(chuàng)新的消費(fèi)場景與形式——

2021年，聚焦公園城市建設(shè)，關(guān)注國內(nèi)外新的品牌發(fā)展趨勢，挖掘新的生活范式，是成都首店新品牌的發(fā)展方向之一。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。