南昌今年供應土地計劃同比降兩成 為近4年土地供應最小量

4月1日，南昌市公布了《南昌市本級2016年度土地供應計劃表》，計劃表顯示，2016年南昌市將供應土地總量23168.24畝，同比下降19.6%。

觀點地產(chǎn)網(wǎng)訊：4月1日，南昌市公布了《南昌市本級2016年度土地供應計劃表》，計劃表顯示，2016年南昌市將供應土地總量23168.24畝，同比下降19.6%，較2014年供地計劃總量下調(diào)了近50%，也是近4年土地計劃供應的最小量，與2012年計劃供地量相當。

其中，備受大家關(guān)注的住宅類用地總計劃供應5774.85畝（保障房用地1964.29畝、其他普通商品房用地3810.57畝），同比計劃供應下降19.9%（保障房用地下降32.1%、其他普通商品房用地下降11.7%）；商服類用地計劃供應2413.49畝，同比下降55.3%，但2016年計劃供地中已取消中小套型商品房的供地限制。

按區(qū)域計劃供應來看，2016年供應主要集中于紅谷灘區(qū)、經(jīng)開區(qū)、臨空經(jīng)濟區(qū)、高新區(qū)和青山湖區(qū)。其中紅谷灘區(qū)計劃供應6188.98畝，占全市供應計劃總量區(qū)域首位，占總量比26.7%（集中于九龍湖及西客站片區(qū)）；經(jīng)開區(qū)計劃供地5254.97畝，占全市區(qū)域供應第二位，占總量比22.7%（主要用于路網(wǎng)建設和工業(yè)園區(qū)開發(fā)）；新“星”臨空經(jīng)濟區(qū)則以4065畝計劃供應居第三位，供應占總量比17.5%。

按用地性質(zhì)用途供應來看，2016年南昌市土地計劃供應量主要為工礦倉儲用地、住宅用地、公共管理與服務用地、交通運輸用地，其供應占總量比分別為31.1%、24.9%、19.4%、14.0%。

據(jù)悉，截至2015年底，南昌市本級商業(yè)用房（含寫字樓），預計去化周期為49個月，商品住房預計去化周期為6-7個月，且?guī)齑嬲掷m(xù)增加，市場仍需一段時間消化。故而2016年南昌重點穩(wěn)定住房用地供應，合理調(diào)控商業(yè)用地供給。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。