易居：2020年40城土地市場(chǎng)整體平穩(wěn) 全年地價(jià)同比上漲8%

新華財(cái)經(jīng)上海1月5日電（記者 楊有宗）易居房地產(chǎn)研究與發(fā)布的行業(yè)報(bào)告顯示，2020年40城土地市場(chǎng)量價(jià)齊升，溢價(jià)率小幅下降，土地市場(chǎng)整體平穩(wěn)。

從土地成交面積看，2020年二季度以來，部分城市樓市、土地市場(chǎng)火熱，下半年熱點(diǎn)城市調(diào)控雖有收緊，全年40城土地成交建筑面積仍增長8%，創(chuàng)2015年以來新高。

從土地成交價(jià)格看，2020年二季度部分城市土地市場(chǎng)較熱，地價(jià)上漲較快，下半年隨著熱點(diǎn)城市調(diào)控升級(jí)，以及“三道紅線”監(jiān)管新政的試點(diǎn)出臺(tái)，土地市場(chǎng)逐漸降溫，全年地價(jià)同比上漲8%。

從溢價(jià)率來看，2020年一季度，土地溢價(jià)率維持在10%左右的歷史低位水平；二季度部分城市土拍火熱，溢價(jià)率逐步上升；三季度以來多個(gè)熱點(diǎn)城市政策收緊，溢價(jià)率不再上升；四季度以來溢價(jià)率持續(xù)下降。

報(bào)告顯示：2020年一線城市和三線城市土地市場(chǎng)量價(jià)齊升，未明顯過熱；二線城市量價(jià)微升，表現(xiàn)偏弱。2020年，一線城市土地成交建筑面積同比大幅增長31%，成交均價(jià)同比上漲9.6%，今年一線城市雖然成交面積增幅較大，但地價(jià)漲幅未明顯偏高，整體地市并未過熱。

二線城市土地成交建筑面積繼續(xù)同比小幅增長3.2%，漲幅進(jìn)一步收窄，成交均價(jià)同比小漲1.3%，地市表現(xiàn)偏弱。三線城市地市繼續(xù)升溫，全年土地成交建筑面積同比增長16%，成交均價(jià)同比上漲19%，量價(jià)齊升，但未明顯過熱。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。