重慶公積金貸款取消樓盤項(xiàng)目類型限制 購房迎利好

購買與工、農(nóng)、中、建、交、中信、重慶銀行、重慶農(nóng)商行、重慶三峽銀行9家銀行合作企業(yè)參展樓盤項(xiàng)目商品住房，申請(qǐng)辦理首套商業(yè)性住房貸款的，貸款利率一律按基準(zhǔn)利率折執(zhí)行。

2016重慶春季房交會(huì)將于14日拉開帷幕，重慶樓市也迎來多重利好消息。昨日，市住房公積金管理中心聯(lián)合10家金融機(jī)構(gòu)召開新聞發(fā)布會(huì)，公布新一輪住房金融服務(wù)政策，據(jù)悉，我市今年住房公積金貸款資金供應(yīng)計(jì)劃額度達(dá)到230億元，較2015年增加50%。在覆蓋面上，即日起進(jìn)一步調(diào)整公積金貸款政策，房齡超過15年的二手房也可以申請(qǐng)公積金貸款了。值得注意的是，市民在春交會(huì)期間買房，首套房在指定銀行辦理商業(yè)貸款將可享受基準(zhǔn)利率8.5折優(yōu)惠。

利好一

公積金貸款取消樓盤項(xiàng)目類型限制

異地繳存職工貸款戶籍限制取消

市住房公積金中心副主任陳小平介紹，在公積金自有資金不能夠滿足市場需求的情況下，2016年市住房公積金中心改進(jìn)管理方式，以滿足市場資金需求為導(dǎo)向，從解決資金供應(yīng)入手，通過貼息貸款、資產(chǎn)證券化等多種方式籌集資金，全力滿足市場公積金貸款資金需求。2016年住房公積金貸款資金供應(yīng)計(jì)劃額度達(dá)到230億元，較2015年增加50%。

在此基礎(chǔ)上，我市將通過進(jìn)一步調(diào)整放寬公積金貸款政策，降低貸款門檻，讓公積金貸款政策覆蓋面進(jìn)一步擴(kuò)大。首先是取消公積金貸款對(duì)樓盤項(xiàng)目類型的限制，公積金貸款服務(wù)將覆蓋所有符合條件的樓盤項(xiàng)目，但額度與銷售直接掛鉤，保障市場銷售好的樓盤對(duì)公積金貸款的有效需求。同時(shí)，取消異地繳存職工貸款的戶籍限制，全面覆蓋在我市購房的繳存職工群體。

據(jù)陳小平介紹，我市住房公積金政策取消對(duì)樓盤類型限制，這意味著只要是符合貸款條件公積金繳存人在買任意符合條件的樓盤時(shí)均可申請(qǐng)公積金貸款。

利好二

公積金二手房貸款取消房齡限制

增設(shè)11網(wǎng)點(diǎn)5月底前全部投用

按以往政策，15年以上房齡不可申請(qǐng)住房公積金貸款，不過隨著此次新政的實(shí)施，公積金二手房貸款房齡限制也隨之取消。

陳小平介紹，為落實(shí)二手房公積金政策，隨之也將推出一系列舉措改進(jìn)公積金二手房貸款服務(wù)。我市將增加主城區(qū)二手房貸款辦理網(wǎng)點(diǎn)，在主城每區(qū)至少設(shè)置1個(gè)辦理網(wǎng)點(diǎn)，較以往增加11個(gè)辦理網(wǎng)點(diǎn)，方便職工群眾就近辦理公積金二手房貸款。據(jù)悉，增設(shè)的11個(gè)網(wǎng)點(diǎn)將在5月底前全部到位投入使用。

在辦理流程上，將縮短辦理時(shí)限，公積金二手房貸款受理后10個(gè)工作日內(nèi)完成審核交客戶辦理抵押，收到抵押資料后5個(gè)工作日內(nèi)放款。值得注意的是，在房交會(huì)期間，現(xiàn)場將受理公積金二手房貸款。

利好三

制定評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)簡化收入證明

“農(nóng)民安家貸”可按月或按季還款

農(nóng)業(yè)銀行重慶市分行負(fù)責(zé)人昨日透露，針對(duì)農(nóng)民工購房問題，農(nóng)業(yè)銀行推出國內(nèi)首個(gè)專門針對(duì)農(nóng)民群體進(jìn)城購房的個(gè)人住房貸款產(chǎn)品“農(nóng)民安家貸”。

據(jù)該負(fù)責(zé)人介紹，該政策將通過制定符合農(nóng)民特點(diǎn)的評(píng)分準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，降低準(zhǔn)入門檻，同時(shí)通過簡化收入證明，破解農(nóng)民收入證明難問題。

針對(duì)農(nóng)民收入的季節(jié)性特點(diǎn)，提供靈活的還款方式，比如農(nóng)民可以根據(jù)自己的收入周期，選擇按月還款或者是按季還款，甚至是按年還款等。此外，還享有減免費(fèi)用政策，提前還款免收違約金；首付款達(dá)到30%以上的貸款，提供優(yōu)惠利率。

金融服務(wù)

春交會(huì)上

提供交易擔(dān)?？旖莘?wù)

市住房置業(yè)擔(dān)保公司在房交會(huì)期間，對(duì)成交的二手房免費(fèi)提供交易結(jié)算資金監(jiān)管服務(wù)。為合作的金融機(jī)構(gòu)的二手房貸款，及合作樓盤項(xiàng)目提供“見保即貸”服務(wù)，二手房賣方客戶最快可過戶當(dāng)日收取購房款，為開發(fā)企業(yè)售房回款提速增效。

銀行推出

特色金融產(chǎn)品

本次春季房交會(huì)上，“住房金融服務(wù)專區(qū)”展區(qū)面積較2015年秋季房交會(huì)增加50%，布局更合理，功能設(shè)置更齊全，參展的市住房公積金中心和9家商業(yè)銀行，占我市個(gè)人住房按揭貸款金融服務(wù)市場份額的80%以上。9家銀行將攜各自特色金融產(chǎn)品，為參加房交會(huì)的市民提供服務(wù)。

比如，中國銀行為中老年客戶貸款期限短及年輕客戶收入證明不足提供貸款解決方案，對(duì)房交會(huì)期間住房金融貸款開通綠色通道，優(yōu)先審批，實(shí)行T+1日優(yōu)先放款。

建設(shè)銀行提供專業(yè)團(tuán)隊(duì)服務(wù)、合力貸款方式、優(yōu)惠貸款利率、貸后細(xì)節(jié)服務(wù)、還款管家服務(wù)、按揭增值服務(wù)、“1+3”個(gè)人貸款套餐、“1+X”個(gè)人理財(cái)增值服務(wù)等八大特色服務(wù)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。