業(yè)內(nèi)今日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示,3月業(yè)內(nèi)數(shù)據(jù)環(huán)比、同比漲幅均明顯擴(kuò)大,樓市“小陽(yáng)春”如期而至。其中,深圳住宅均價(jià)同比上漲57.16%,居首位,漲幅較2月擴(kuò)大4.61個(gè)百分點(diǎn)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,未來(lái),隨著熱點(diǎn)城市政策收緊,市場(chǎng)供求矛盾將有所緩解,房?jī)r(jià)過(guò)快上漲態(tài)勢(shì)或?qū)⒌玫蕉糁?,全?guó)整體市場(chǎng)有望回歸平穩(wěn)。
數(shù)據(jù)顯示,3月,業(yè)內(nèi)數(shù)據(jù)為11303元/平方米,環(huán)比上漲1.90%,漲幅較2月擴(kuò)大1.30個(gè)百分點(diǎn)。其中,有60個(gè)城市環(huán)比上漲,38個(gè)城市環(huán)比下跌,2個(gè)城市持平。業(yè)內(nèi)數(shù)據(jù)環(huán)比漲幅居前十位的城市依次是:東莞、惠州、蘇州、昆山、上海、中山、合肥、深圳、保定、南京。具體來(lái)看,東莞、惠州環(huán)比漲幅超過(guò)6%,蘇州、昆山、上海漲幅在5%-6%之間,中山、合肥、深圳、保定、南京漲幅在3%-5%之間。
同比來(lái)看,業(yè)內(nèi)數(shù)據(jù)較去年同期上漲7.41%,漲幅較2月擴(kuò)大2.16個(gè)百分點(diǎn),住宅價(jià)格同比上漲的城市個(gè)數(shù)為43個(gè),較2月增加3個(gè)。其中,深圳上漲57.16%,居首位,漲幅較2月擴(kuò)大4.61個(gè)百分點(diǎn);東莞、惠州、保定、上海漲幅在20%-25%之間;蘇州、珠海等9個(gè)城市漲幅在10%-20%之間;贛州、廈門(mén)等8個(gè)城市漲幅在5%-10%之間;柳州、汕頭等21個(gè)城市漲幅在5%以?xún)?nèi)。
另外,北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為21368元/平方米,環(huán)比上漲2.52%,漲幅較2月擴(kuò)大2.01個(gè)百分點(diǎn)。十大城市中,成都環(huán)比下跌0.65%,其余九個(gè)城市均環(huán)比上漲。其中,上海多個(gè)項(xiàng)目上調(diào)價(jià)格且高價(jià)項(xiàng)目集中入市,房?jī)r(jià)環(huán)比上漲5.09%,居十城首位;深圳、南京環(huán)比分別上漲3.63%、3.16%;其他城市漲幅在2%以?xún)?nèi)。
同比來(lái)看,十大城市住宅價(jià)格同比上漲12.83%,漲幅較2月擴(kuò)大2.89個(gè)百分點(diǎn)。十大城市中,成都、重慶(主城區(qū))同比下跌,其余八個(gè)城市同比上漲,其中深圳上漲57.16%,居首位;上海同比上漲20.38%;南京、武漢、北京同比漲幅在10%-20%之間;天津、杭州、廣州同比漲幅在10%以?xún)?nèi)。
專(zhuān)家認(rèn)為,整體來(lái)看,3月價(jià)格指數(shù)環(huán)比、同比漲幅均明顯擴(kuò)大,樓市“小陽(yáng)春”如期而至。具體城市來(lái)看,深圳、上海、蘇州等熱點(diǎn)城市因短期供不應(yīng)求矛盾加深,房?jī)r(jià)漲幅較大,其周邊東莞、惠州、昆山等城市在輻射帶動(dòng)下也有較大漲幅。中央層面,兩會(huì)定調(diào)因城施策去化庫(kù)存,因地制宜調(diào)控樓市,并積極推動(dòng)一二線(xiàn)房?jī)r(jià)上漲較快城市逐步加強(qiáng)調(diào)控,而庫(kù)存壓力較大城市將繼續(xù)鼓勵(lì)需求釋放。
地方層面,深圳、上海、蘇州等房?jī)r(jià)漲幅較大城市積極響應(yīng)中央號(hào)召,緊急出臺(tái)穩(wěn)定樓市政策,一方面通過(guò)加強(qiáng)限購(gòu)、收緊信貸政策等方式抑制部分需求;另一方面從供給側(cè)加快住宅有效供應(yīng),平衡供求關(guān)系,緩解房?jī)r(jià)上漲壓力;同時(shí)規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,加強(qiáng)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)防控,促進(jìn)樓市平穩(wěn)健康發(fā)展。市場(chǎng)方面,3月重點(diǎn)城市新房推盤(pán)量明顯增加,去化水平大幅提升,庫(kù)存繼續(xù)下降;部分熱點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)持續(xù)火熱,量?jī)r(jià)齊升。展望未來(lái),隨著熱點(diǎn)城市政策收緊,市場(chǎng)供求矛盾將有所緩解,房?jī)r(jià)過(guò)快上漲態(tài)勢(shì)或?qū)⒌玫蕉糁?,全?guó)整體市場(chǎng)有望回歸平穩(wěn)。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
名稱(chēng) | 最新價(jià) | 漲跌 |
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高線(xiàn) | 3580 | +50 |
熱軋板卷 | 3190 | +50 |
低合金厚板 | 3690 | +10 |
鍍鋅管 | 4700 | +70 |
H型鋼 | 3150 | +40 |
熱鍍鋅卷 | 4210 | +70 |
熱軋卷板 | 13390 | -100 |
冷軋無(wú)取向硅鋼 | 4610 | +50 |
圓鋼 | 3480 | +70 |
鉬鐵 | 237500 | 0 |
低合金方坯 | 3040 | +20 |
鐵精粉 | 850 | - |
二級(jí)焦 | 2940 | - |
鋁錠 | 20130 | +340 |
中廢 | 1690 | 0 |
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