惠州樓市新規(guī)： 取得預(yù)售證前不得收定金

單月銷售量突破160萬平方米，不斷刷新紀(jì)錄，多個片區(qū)均價躥升至萬元高位……連日來惠州房地產(chǎn)市場的持續(xù)“高燒”引起行業(yè)各界重視。29日上午，惠州市房管局聯(lián)合市住建局、市工商局召開樓市“降溫”會議，100多位在售樓盤代表參會。會議現(xiàn)場發(fā)布了《關(guān)于嚴(yán)格規(guī)范商品房銷售行為的通知》（下稱《通知》），針對市場過熱的發(fā)展勢頭在源頭上強化監(jiān)管，規(guī)范開發(fā)商行為，促進(jìn)行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展。據(jù)記者查閱資料發(fā)現(xiàn)，此次惠州出臺樓市降溫措施，是廣東省內(nèi)，除一線城市（廣、深）之外首個出臺類似樓市措施的城市。

《通知》指出，開發(fā)商預(yù)售商品房應(yīng)取得《廣東省惠州市商品房預(yù)售許可證》，而在取得預(yù)售證之前，企業(yè)不得以任何形式對外銷售和簽訂認(rèn)購書或收取意向金（誠意金）、定金，此舉直指前期市場出現(xiàn)的多個賣斷存貨的樓盤為拓客將未領(lǐng)取預(yù)售房源出售的事件，而禁止過早啟動認(rèn)籌則防止了開發(fā)商臨時起價，人為提高樓盤價格。

針對當(dāng)前市場流行的二三級聯(lián)動銷售現(xiàn)象，通知要求未取得預(yù)售證的房源不得委托代理機構(gòu)（含電商）繳交團(tuán)購費。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。