中國樓市正經(jīng)歷生死劫 瘋狂背后發(fā)生了什么？

中國一線城市房價正在經(jīng)歷生死劫，高房價已經(jīng)脫離剛需承受力。一旦泡沫破滅出現(xiàn)下跌預(yù)期，即使放開一線限購也不會阻擋房價下跌趨勢，這背后究竟發(fā)生了什么？

當(dāng)前，中國樓市政策風(fēng)云變化，在瘋狂的房價飆漲之后，終于等來了"瘋狂"的樓市調(diào)控政策。

25日，深圳連夜出臺房地產(chǎn)市場調(diào)控新政《關(guān)于完善住房保障體系促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，指出將收緊非戶籍人口購房門檻，并實行差別化住房信貸政策。

意見指出，對非戶籍人口的資格判定，從此前能提供自購房之日起計算的前1年及以上在本市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險證明，提高至3年，并限購1套住房；對戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭）仍繼續(xù)執(zhí)行限購2套住房。

同時，在信貸政策方面，執(zhí)行差別化信貸。對購房人家庭名下在本市無房且近2年內(nèi)無住房貸款記錄的，貸款首付比例仍繼續(xù)執(zhí)行最低3成；對購房人家庭名下在本市無房但近2年內(nèi)有住房貸款記錄的或在本市已有一套住房但已結(jié)清相應(yīng)住房貸款的，貸款首付比例執(zhí)行最低4成。

值得注意的是，上海同日也發(fā)布了被稱為史上最嚴調(diào)控政策的"滬九條"。

"滬九條"指出，將從嚴執(zhí)行住房限購政策。其中，將提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社會保險的年限，從自購房之日起計算的前3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上，調(diào)整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。企業(yè)方面，購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對象為個人，按照本市限購政策執(zhí)行。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。