溫哥華去年房產(chǎn)銷售三分之一來自中國買家

加拿大國家銀行（NationalBankofCanada）最新計(jì)算顯示，2015年如火如荼的溫哥華房地產(chǎn)市場中，中國買家占比約達(dá)三分之一。該銀行金融分析師PeterRoutledge在一份報(bào)告中稱，中國買家2015年共計(jì)投資127億加元（96億美元）用于在溫哥華購置房產(chǎn)，占這座加拿大西部城市房產(chǎn)銷售總額的33%。

Routledge還指出，在同樣火熱的多倫多房地產(chǎn)市場中，中國買家2015年用于購置房產(chǎn)的投資額共計(jì)90億加元，占多倫多房產(chǎn)銷售總額630億加元的14%。以上數(shù)據(jù)是通過《金融時(shí)報(bào)》針對77位高端買家的調(diào)查，以及美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會（NAR）的數(shù)據(jù)綜合推算得出的。

周二，加拿大財(cái)長BillMorneau公布了2016至2017財(cái)年的財(cái)政預(yù)算，承諾向加拿大統(tǒng)計(jì)局撥款50萬加元，用于調(diào)查海外購房者信息。業(yè)內(nèi)人士指出，該筆款項(xiàng)對于適當(dāng)?shù)乃阉骱头治龆赃h(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。Routledge在報(bào)告中稱，撥款大約相當(dāng)于溫哥華獨(dú)棟房屋平均價(jià)格的25.7%，無異于杯水車薪。

長期以來，溫哥華房屋市場存在大量海外買家，其中很多海外購房者以投資目的買入，但之后長期閑置，從而導(dǎo)致了“鬼城”社區(qū)出現(xiàn)，并推高了價(jià)格水平，令當(dāng)?shù)鼐用耠y以承受。加拿大政府住房機(jī)構(gòu)CMHC已開始對海外買家數(shù)量進(jìn)行調(diào)查。

據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局?jǐn)?shù)據(jù)，2月，溫哥華獨(dú)立房屋平均價(jià)格同比暴漲30%，至180萬加元，銷售量跳漲了37%。包括溫哥華西部在內(nèi)部分地區(qū)的平均房價(jià)將達(dá)到300萬加元。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。