一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
1—10月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資116556億元,同比增長6.3%,增速比1—9月份提高0.7個百分點。其中,住宅投資86298億元,增長7.0%,增速提高0.9個百分點。
1—10月份,東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資61714億元,同比增長7.1%,增速比1—9月份提高0.6個百分點;中部地區(qū)投資23372億元,增長2.4%,增速提高1.5個百分點;西部地區(qū)投資26636億元,增長8.3%,增速提高0.2個百分點;東北地區(qū)投資4834億元,增長5.6%,增速提高1.2個百分點。
1—10月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積880117萬平方米,同比增長3.0%,增速比1—9月份回落0.1個百分點。其中,住宅施工面積621836萬平方米,增長3.8%。房屋新開工面積180718萬平方米,下降2.6%,降幅收窄0.8個百分點。其中,住宅新開工面積132481萬平方米,下降3.3%。房屋竣工面積49240萬平方米,下降9.2%,降幅收窄2.4個百分點。其中,住宅竣工面積35443萬平方米,下降7.9%。
1—10月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積17775萬平方米,同比下降3.3%,降幅比1—9月份擴大0.4個百分點;土地成交價款11386億元,增長14.8%,增速提高1.0個百分點。
二、商品房銷售和待售情況
1—10月份,商品房銷售面積133294萬平方米,同比持平,1—9月份為下降1.8%。其中,住宅銷售面積增長0.8%,辦公樓銷售面積下降14.5%,商業(yè)營業(yè)用房銷售面積下降14.0%。商品房銷售額131665億元,增長5.8%,增速提高2.1個百分點。其中,住宅銷售額增長8.2%,辦公樓銷售額下降12.8%,商業(yè)營業(yè)用房銷售額下降15.8%。
1—10月份,東部地區(qū)商品房銷售面積54532萬平方米,同比增長4.0%,增速比1—9月份提高1.8個百分點;銷售額73165億元,增長11.1%,增速提高2.2個百分點。中部地區(qū)商品房銷售面積36053萬平方米,下降5.0%,降幅收窄2.0個百分點;銷售額26325億元,下降2.9%,降幅收窄2.8個百分點。西部地區(qū)商品房銷售面積37155萬平方米,增長1.0%,1—9月份為下降1.0%;銷售額27565億元,增長3.6%,增速提高1.5個百分點。東北地區(qū)商品房銷售面積5554萬平方米,下降8.8%,降幅收窄0.1個百分點;銷售額4611億元,下降4.8%,降幅收窄0.2個百分點。
10月末,商品房待售面積49492萬平方米,比9月末減少89萬平方米。其中,住宅待售面積減少148萬平方米,辦公樓待售面積增加31萬平方米,商業(yè)營業(yè)用房待售面積減少36萬平方米。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況
1—10月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金153070億元,同比增長5.5%,增速比1—9月份提高1.1個百分點。其中,國內(nèi)貸款22378億元,增長5.1%;利用外資111億元,下降15.2%;自籌資金50045億元,增長6.5%;定金及預(yù)收款51287億元,增長4.3%;個人按揭貸款24312億元,增長9.8%。
四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
10月份,房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為100.50,比9月份提高0.08點。
表1 2020年1—10月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況
指標 | 絕對量 | 同比增長(%) |
房地產(chǎn)開發(fā)投資(億元) | 116556 | 6.3 |
其中:住宅 | 86298 | 7.0 |
辦公樓 | 5160 | 3.5 |
商業(yè)營業(yè)用房 | 10683 | -2.8 |
房屋施工面積(萬平方米) | 880117 | 3.0 |
其中:住宅 | 621836 | 3.8 |
辦公樓 | 35693 | -1.3 |
商業(yè)營業(yè)用房 | 89626 | -8.4 |
房屋新開工面積(萬平方米) | 180718 | -2.6 |
其中:住宅 | 132481 | -3.3 |
辦公樓 | 5396 | -7.2 |
商業(yè)營業(yè)用房 | 14567 | -6.1 |
房屋竣工面積(萬平方米) | 49240 | -9.2 |
其中:住宅 | 35443 | -7.9 |
辦公樓 | 1632 | -19.8 |
商業(yè)營業(yè)用房 | 4901 | -22.7 |
土地購置面積(萬平方米) | 17775 | -3.3 |
土地成交價款(億元) | 11386 | 14.8 |
商品房銷售面積(萬平方米) | 133294 | 0.0 |
其中:住宅 | 118092 | 0.8 |
辦公樓 | 2449 | -14.5 |
商業(yè)營業(yè)用房 | 6689 | -14.0 |
商品房銷售額(億元) | 131665 | 5.8 |
其中:住宅 | 117923 | 8.2 |
辦公樓 | 3582 | -12.8 |
商業(yè)營業(yè)用房 | 7208 | -15.8 |
商品房待售面積(萬平方米) | 49492 | 0.3 |
其中:住宅 | 22268 | -0.5 |
辦公樓 | 3797 | 3.2 |
商業(yè)營業(yè)用房 | 12933 | -2.0 |
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金(億元) | 153070 | 5.5 |
其中:國內(nèi)貸款 | 22378 | 5.1 |
利用外資 | 111 | -15.2 |
自籌資金 | 50045 | 6.5 |
定金及預(yù)收款 | 51287 | 4.3 |
個人按揭貸款 | 24312 | 9.8 |
表2 2020年1—10月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
地 區(qū) | 投資額 |
| 同比增長 |
|
住 宅 | 住 宅 | |||
全國總計 | 116556 | 86298 | 6.3 | 7.0 |
東部地區(qū) | 61714 | 44624 | 7.1 | 7.1 |
中部地區(qū) | 23372 | 18354 | 2.4 | 3.9 |
西部地區(qū) | 26636 | 19648 | 8.3 | 9.9 |
東北地區(qū) | 4834 | 3672 | 5.6 | 5.8 |
表3 2020年1—10月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況
地 區(qū) | 商品房銷售面積 | 商品房銷售額 | ||
絕對數(shù) | 同比增長 | 絕對數(shù) | 同比增長 | |
全國總計 | 133294 | 0.0 | 131665 | 5.8 |
東部地區(qū) | 54532 | 4.0 | 73165 | 11.1 |
中部地區(qū) | 36053 | -5.0 | 26325 | -2.9 |
西部地區(qū) | 37155 | 1.0 | 27565 | 3.6 |
東北地區(qū) | 5554 | -8.8 | 4611 | -4.8 |
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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