首兩月有大房企業(yè)績同比翻倍

在剛結(jié)束的2月，雖然因春節(jié)因素導致房企銷售業(yè)績均有不同程度的下滑，但1~2月的累計數(shù)據(jù)同比去年同期依然表現(xiàn)較好。

來自億翰智庫市場分析報告顯示，2016年1~2月，房企各梯隊的門檻值增幅明顯，這與2015年以來政府寬松的貨幣政策以及2016年出臺針對性的財稅政策密不可分，市場需求快速釋放。其中，TOP10業(yè)績門檻值達85億元，同比增加55%；TOP30的業(yè)績門檻值達45億元，同比增長91%；而TOP50的門檻值增幅最為突出，已有超過兩倍的增幅。預計在2016年市場行情沒出現(xiàn)重大調(diào)整的情況下，TOP50的門檻將靠近200億元。

據(jù)房企發(fā)布業(yè)績快報不難發(fā)現(xiàn)，今年首2月，業(yè)績最靚麗的依然是萬科，首2月實現(xiàn)銷售金額共計405億元，銷售面積達295萬平方米，目標完成率為14%。恒大地產(chǎn)位居榜單第二，截至2月底，集團合約銷售額錄得364.7億元，合約銷售面積422.2萬平方米，合約銷售均價約8637元/m2，按年分別增長116.6%、89.9%及14.1%。保利地產(chǎn)1~2月實現(xiàn)簽約面積177.69萬平方米，同比增長88.52%；實現(xiàn)簽約金額228.91億元，同比增長90.46%。

一季度雖然是傳統(tǒng)銷售淡季，但保利地產(chǎn)1月份已創(chuàng)下歷年一季度單月銷售紀錄，銷售額達139.78億元，超出市場預期。同時，中小型房企銷售業(yè)績也有增長，如奧園地產(chǎn)公布數(shù)據(jù)顯示，首兩個月累計實現(xiàn)合同銷售金額約22.1億元，合同銷售面積約27萬平方米，同比分別增長約25%和19%；世茂房地產(chǎn)截至2月29日止，累計合約銷售總額約為53.4億元，銷售總面積為43.55萬平方米，同比分別上升3.7%及1.7%。

不過，也有房企銷售出現(xiàn)下滑。如首創(chuàng)置業(yè)今年一至二月實現(xiàn)簽約面積11.1萬平方米，簽約金額14億元，同比下降24.1%，不過，其期內(nèi)銷售均價1.3萬元/m2，按年大幅增長了36.1%。據(jù)中原地產(chǎn)近日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，今年1~2月，一線城市共成交住宅用地16宗，均價為14409元/m2，比去年全年的價格上漲25%。預料今年房企的銷售業(yè)績也將穩(wěn)定增長。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。