廣州去年宅地樓面價每平1.47萬元 今年預(yù)計不會明顯上漲

2016年廣州住宅用地市場將更加活躍，但受城市中心區(qū)域土地有限，住宅用地陸續(xù)向城市周邊發(fā)展的影響，全市地價不會有明顯的上漲。

觀點地產(chǎn)網(wǎng)訊：3月9日，據(jù)廣州公共資源交易中心公布的數(shù)據(jù)，2015年廣州國有建設(shè)用地共成交76宗，面積306.79萬平方米，成交金額733.21億元；實現(xiàn)溢價65.55億元，溢價率為9.82%。

其中，住宅用地樓面地價為每平方米1.47萬元，商服用地樓面地價為每平方米1.1萬元。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，去年廣州中心城區(qū)出讓地塊主要以住宅、商服用地為主，其中海珠區(qū)2015年以電商總部為產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，商服用地出讓數(shù)量和出讓樓面價格均領(lǐng)先于其他各區(qū)。

廣州公共資源交易中心負責(zé)人透露，2015年央行5次降息降準(zhǔn)、個人轉(zhuǎn)讓兩年以上住房免征營業(yè)稅、公積金二套房貸降首付等一系列房地產(chǎn)市場調(diào)控措施，刺激了住房消費，進一步提升了住宅用地市場的熱度，住宅用地溢價率較往年有所提升。“同時，以總部經(jīng)濟為導(dǎo)向，引入優(yōu)質(zhì)大型企業(yè)總部，也拉動了商服用地的價格”。

據(jù)該負責(zé)人預(yù)計，2016年土地出讓面積將有所下降，維持在4000畝左右；但土地成交金額仍有少量增加，約為800億元。

但根據(jù)廣州市國土資源和規(guī)劃委員會的計劃，今年廣州將加大土地收儲力度，有序供應(yīng)土地，按照1000億土地出讓金的目標(biāo)組織實施2016年土地供應(yīng)計劃，探索通過PPP模式引入社會資本參與土地儲備項目配套設(shè)施投資營運機制。

該人士還預(yù)測，2016年廣州住宅用地市場將更加活躍，但受城市中心區(qū)域土地有限，住宅用地陸續(xù)向城市周邊發(fā)展的影響，全市地價不會有明顯的上漲。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。