春節(jié)一過,天津市銀行陸續(xù)開始執(zhí)行房貸新政策,一些銀行還將“首次”和“首套”的界定等同,這樣一來,如果您還清了首套房貸,在這些銀行再貸款也能享受最低首付兩成的優(yōu)惠。
按照房貸新政策,如果您家里是首次貸款買房,最低可以首付兩成;如果擁有一套住房而且相應的購房貸款還沒還清,您再次申請房貸,最低可以首付三成。現(xiàn)在,本市部分銀行在房貸業(yè)務辦理中,已經開始按照新政策執(zhí)行。
在最近兩次房貸新政策的發(fā)布中,監(jiān)管部門都使用了“首次購房”的說法。不過,對于這個“首次”的界定,在這回新政策執(zhí)行中,一些銀行已經有所放寬。
“監(jiān)管部門對于什么是"首次"并沒有一個明確的說法,各家銀行在受理房貸業(yè)務時,基本上都是按照自己的理解。”本市多家銀行的房貸部門人士這樣表示。去年“十一”假期過后,本市銀行執(zhí)行當時的房貸新政策時,對于“首次”的界定基本都是“無房無貸”,也就是說,當時只有從未買過房的市民申請房貸,才能享受最少首付兩成半的優(yōu)惠政策;如果曾經貸款買過一套房,即使已經還清,再申請房貸也需要最少首付三成。
而這次開始執(zhí)行房貸新政策以后,一些銀行表示,只要市民還清了第一套住房的貸款,再申請貸款還可以最低首付兩成。也就是說,在這些銀行辦理房貸,“首次”和“首套”的界定基本等同了。
不過,買房首付少了,就意味著您要多貸款,多還貸款利息。雖說現(xiàn)在銀行執(zhí)行的是“史上最低”的房貸利率,您也最好請專業(yè)人士幫忙好好算筆賬,看看怎樣貸款最劃算。
備注:數(shù)據僅供參考,不作為投資依據。
名稱 | 最新價 | 漲跌 |
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盤螺 | 3570 | +50 |
冷軋卷 | 3870 | +30 |
高建鋼 | 4410 | - |
焊管 | 3590 | -30 |
不等邊角鋼 | 3500 | - |
鍍鋅板卷 | 4350 | -30 |
熱軋卷板 | 13390 | -100 |
冷軋無取向硅鋼 | 4460 | - |
焊絲 | 4560 | - |
鉬鐵 | 237000 | -1,000 |
低合金方坯 | 2920 | - |
鐵精粉 | 1110 | - |
二級焦 | 2320 | - |
硅 | 14600 | |
中廢 | 1690 | 0 |
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