契稅新政首日北京減稅2400萬 140平以上首套房契稅減半

2月22日起，房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠新政正式實(shí)施。北京晨報(bào)記者昨日從北京市地稅局了解到，新政實(shí)施首日全市減免稅款2400余萬元。

據(jù)市地稅局統(tǒng)計(jì)，22日共受理90平方米及以下減按1%稅率的496筆，減免稅款1645.3萬元；受理90平方米以上減按1.5%稅率的228筆，減免稅款805.01萬元。

據(jù)北京地稅相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，相比原來的契稅政策，北京地區(qū)個(gè)人購買家庭唯一住房將不再區(qū)分普通住宅和非普通住宅，僅以建筑面積90平方米作為契稅稅率的分界點(diǎn)。

根據(jù)此前發(fā)布的《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作意見的通知》規(guī)定，滿足住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下條件的住房，可以享受普通住房?jī)?yōu)惠政策。各地根據(jù)實(shí)際情況，允許單套建筑面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)至多上浮20%。“大多數(shù)大中城市以144平方米（120平方米×120%）作為享受優(yōu)惠政策普通住宅與非普通住宅的建筑面積分界點(diǎn)，但北京單套建筑面積的分界點(diǎn)是140平方米。按照以前的相關(guān)規(guī)定，在北京購買非普通住宅需要繳納總房?jī)r(jià)3%的契稅，新政出臺(tái)對(duì)大戶型將利好。”一位業(yè)內(nèi)人士表示。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。