全國首家！山西全省域二手房交易 在手機(jī)上就能繳契稅

手機(jī)輕輕一點(diǎn)，契稅快速繳納！記者19日從國家稅務(wù)總局山西省稅務(wù)局獲悉，該局推出自然人不動(dòng)產(chǎn)交易“網(wǎng)上繳稅”輕松辦，全省存量房（二手房）交易繳納契稅通過手機(jī)即可輕松辦理網(wǎng)上填報(bào)、網(wǎng)上繳稅。由此，山西成為全國首家全省域開展手機(jī)繳納契稅省份，目前該業(yè)務(wù)為試運(yùn)行階段。

據(jù)介紹，納稅人通過山西稅務(wù)公眾號(hào)辦理網(wǎng)上繳稅，需要準(zhǔn)備好以下材料：如納稅人未婚需要身份證、購房發(fā)票、購房合同、戶口本；如納稅人已婚需要身份證、購房發(fā)票、購房合同、戶口本（夫妻雙方及未成年子女的戶口本）、結(jié)婚證；如納稅人離異需要身份證、購房發(fā)票、購房合同、戶口本（夫妻雙方及未成年子女的戶口本）、離婚證、離婚協(xié)議；如納稅人喪偶需要身份證、購房發(fā)票、購房合同、戶口本（未成年子女的戶口本）、結(jié)婚證、配偶的注銷證明（若戶口本已顯示喪偶，結(jié)婚證及配偶的注銷證明可不提供）。

自然人不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)上辦稅操作也很簡單，只需要納稅人關(guān)注“山西稅務(wù)”微信公眾號(hào)。在公眾號(hào)主頁點(diǎn)擊下方“微服務(wù)”菜單欄，選擇“電子稅務(wù)局”；未注冊的納稅人點(diǎn)擊“登錄”，選擇“個(gè)人辦稅”后點(diǎn)擊新用戶注冊進(jìn)行注冊。注冊完成的納稅人點(diǎn)擊“登錄”，選擇“個(gè)人辦稅”后進(jìn)行登錄。登錄后選擇“不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)上辦稅”即可辦理。此外，對個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓收入繳納個(gè)人所得稅，應(yīng)當(dāng)提供完整準(zhǔn)確原購房合同、發(fā)票等有效憑證，系統(tǒng)將其轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得稅額，按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目、稅率20%繳納個(gè)人所得稅。凡是不能提供完整準(zhǔn)確原購房合同、發(fā)票等有效憑證的，系統(tǒng)將按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的1%比例繳納個(gè)人所得稅。對個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓收入繳納個(gè)人所得稅，凡是不能提供完整準(zhǔn)確原購房合同、發(fā)票等有效憑證的，根據(jù)交易價(jià)格、外部評估價(jià)格等，系統(tǒng)自動(dòng)給買賣方計(jì)稅。當(dāng)提供完整準(zhǔn)確原購房合同、發(fā)票等有效憑證時(shí)，計(jì)稅結(jié)果由稅務(wù)人員計(jì)稅。當(dāng)收到審核通過的短信后，買賣人可通過登錄“山西稅務(wù)”完成繳稅。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。