巴曙松:今年土地出讓金下降趨勢未見好轉
發(fā)布時間:2015-04-26 08:32
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“土地出讓金下降趨勢從目前來看沒有明顯的好轉。”4月24日在
武漢主辦的城市觀點論壇上,中國銀行業(yè)協(xié)會首席經(jīng)濟學家、國務院發(fā)展研究中心金融所研究員巴曙松[微博]表示,截至目前,房地產(chǎn)開發(fā)投資、土地購置面積、房地產(chǎn)企業(yè)本輪到位資金,均沒有出現(xiàn)明顯的改善趨勢。
研究數(shù)據(jù)表明,今年一季度出讓土地增長為-36.4%,這是連續(xù)第二個季度出現(xiàn)負增長,而且降幅在進一步擴大。“由于土地招牌掛到土地出讓金有一定時間的滯后,所以二季度出讓金收入可能會有所改善,但是今年全年土地出讓金下降這個趨勢從目前來看沒有明顯的好轉。”巴曙松說。
巴曙松指出,2015年房地產(chǎn)市場的銷售走勢仍不容樂觀。雖然今年1-3月份房地產(chǎn)的累計銷售面積和銷售金額降幅在收窄,雙雙有觸底的趨勢。但3月除了房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)有好轉以外,房地產(chǎn)開發(fā)貸款以及房企資金狀況,均沒有出現(xiàn)明顯的改善趨勢。
當前火熱的股市會不會給樓市帶來影響?巴曙松認為,這一輪股市牛市和房地產(chǎn)資金入市有一定關系,從資產(chǎn)類別來看,股市是一個資產(chǎn),房地產(chǎn)也是一個資產(chǎn),兩者相互影響,股市上漲以后也會導致房地產(chǎn)購買力的上升。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。