據(jù)上海鏈家市場(chǎng)研究部監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示:上周全市商品住宅供應(yīng)量為零;成交量為0.92萬平方米,環(huán)比下滑94.40%;成交均價(jià)為33378元/平方米,環(huán)比下滑12.08%。其中春節(jié)期間全市商品住宅為零供應(yīng);成交量為0.33萬平方米,較去年春節(jié)下滑14.36%;成交均價(jià)為28594元/平方米,較去年春節(jié)上漲6.28%。
受春節(jié)假期影響,上周供求量紛紛進(jìn)入冰封狀態(tài),創(chuàng)下新低。開發(fā)商已暫停供應(yīng),成交量極為低迷,不足1萬平方米,為2012年春節(jié)后近四年的新低。成交均價(jià)也有所跌落,較前周有明顯下滑。從成交情況來看,上周基本處于零星成交狀態(tài),成交量最大的區(qū)域?yàn)榧味?,僅成交12套,其余各區(qū)域成交量均不超過12套。
盡管2015年樓市大熱,春節(jié)依然是中國(guó)的傳統(tǒng)節(jié)日,此時(shí)的樓市也迎來一年中最為慘淡的周期。與供求量不同的是,成交均價(jià)基本呈穩(wěn)步上揚(yáng)趨勢(shì),尤其是在2012年以后,始終保持穩(wěn)步上升狀態(tài),并且在前2年春節(jié)期間保持相對(duì)平穩(wěn)的基礎(chǔ)上,今年春節(jié)期間又上升到一個(gè)新的臺(tái)階上,達(dá)到2.8萬元/平方米以上,上漲勢(shì)頭十分明顯。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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