深圳市長(zhǎng)稱(chēng)房?jī)r(jià)漲太快 正在研究調(diào)控政策

深圳市長(zhǎng)許勤昨日出席深圳市六屆人大二次會(huì)議，他在回應(yīng)深圳房?jī)r(jià)問(wèn)題時(shí)表示，深圳房?jī)r(jià)漲得太快，與其他城市不在一個(gè)步調(diào)上。目前深圳正在研究調(diào)控政策，確保房?jī)r(jià)在合理區(qū)間。

在1月住宅價(jià)格同比上漲的40個(gè)城市中，深圳上漲45%居百城之首。根據(jù)深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)發(fā)布的深圳1月樓市數(shù)據(jù)，1月深圳新房成交均價(jià)再攀新高，均價(jià)已達(dá)46515元/平方米，同比上漲74.27%，環(huán)比增長(zhǎng)9.51%。二手住宅方面，深圳1月共成交15159套，同比上漲74.12%，環(huán)比增加19.43%。

許勤表示，影響深圳房?jī)r(jià)的因素比較多，主要包括需求側(cè)和供給側(cè)。由于深圳年輕家庭多，市民收入持續(xù)上漲，城市綜合環(huán)境不斷改善，加上市民購(gòu)房消費(fèi)的固有理念，深圳市民的買(mǎi)房意愿十分強(qiáng)烈。

從供給側(cè)看，盡管深圳去年土地供給，人才安居房和保障性住房仍在增加，但整合城市的土地資源是有限的。兩方面因素共同作用，讓深圳房?jī)r(jià)不斷上漲。

為把房?jī)r(jià)穩(wěn)定在合理區(qū)間，深圳市政府一方面加大人才安居工程和保障房建設(shè)，一方面研究調(diào)控政策，也希望外界都能參與討論如何能穩(wěn)定房?jī)r(jià)。

華爾街見(jiàn)聞此前報(bào)道，央行2日發(fā)文稱(chēng)，在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)。

目前，僅有四個(gè)一線城市，即北上廣深，及旅游城市三亞仍執(zhí)行限購(gòu)措施。因此，深圳將無(wú)法享受降低首付的政策福利。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。