深圳市長稱房價漲太快 正在研究調控政策

深圳市長許勤昨日出席深圳市六屆人大二次會議，他在回應深圳房價問題時表示，深圳房價漲得太快，與其他城市不在一個步調上。目前深圳正在研究調控政策，確保房價在合理區(qū)間。

在1月住宅價格同比上漲的40個城市中，深圳上漲45%居百城之首。根據(jù)深圳市規(guī)劃和國土資源委員會發(fā)布的深圳1月樓市數(shù)據(jù)，1月深圳新房成交均價再攀新高，均價已達46515元/平方米，同比上漲74.27%，環(huán)比增長9.51%。二手住宅方面，深圳1月共成交15159套，同比上漲74.12%，環(huán)比增加19.43%。

許勤表示，影響深圳房價的因素比較多，主要包括需求側和供給側。由于深圳年輕家庭多，市民收入持續(xù)上漲，城市綜合環(huán)境不斷改善，加上市民購房消費的固有理念，深圳市民的買房意愿十分強烈。

從供給側看，盡管深圳去年土地供給，人才安居房和保障性住房仍在增加，但整合城市的土地資源是有限的。兩方面因素共同作用，讓深圳房價不斷上漲。

為把房價穩(wěn)定在合理區(qū)間，深圳市政府一方面加大人才安居工程和保障房建設，一方面研究調控政策，也希望外界都能參與討論如何能穩(wěn)定房價。

華爾街見聞此前報道，央行2日發(fā)文稱，在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。

目前，僅有四個一線城市，即北上廣深，及旅游城市三亞仍執(zhí)行限購措施。因此，深圳將無法享受降低首付的政策福利。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。