東莞房?jī)r(jià)同比上漲7.7% 快趕超GDP增幅了

2015年東莞樓市是個(gè)充滿希望的春天，對(duì)于東莞不少鎮(zhèn)區(qū)GDP來說，2015年是個(gè)收獲的秋天，但對(duì)于東莞本地購房者來說，2015年卻是一個(gè)寒冷的冬天！

在深圳房?jī)r(jià)快速上漲，深圳客大舉進(jìn)入東莞置業(yè)投資的情況下，東莞房?jī)r(jià)出現(xiàn)快速上漲，同比上漲7.7%，已經(jīng)接近去年東莞GDP8%的漲幅，個(gè)別樓盤房?jī)r(jià)上漲在追趕深圳，鳳崗部分樓盤銷售價(jià)格達(dá)到3萬元/平方米，別墅售價(jià)達(dá)6萬元/平方米?；㈤T樓盤的一位銷售人員告訴筆者，當(dāng)虎門的洋房?jī)r(jià)格在1萬元/平方米左右的時(shí)候，虎門本地人是購房主體，到1.5萬元/平方米的時(shí)候，不少虎門人已經(jīng)覺得貴了，在猶豫是否買房，而當(dāng)洋房?jī)r(jià)格上升到2萬甚至2.5萬元/平方米的時(shí)候，購房者主流群體就變成了深圳客，這個(gè)價(jià)格已經(jīng)遠(yuǎn)超出了當(dāng)?shù)刭彿空叩男睦韮r(jià)位。

在大嶺山鎮(zhèn)這種現(xiàn)象更為明顯，2014年該鎮(zhèn)居民還可以以5000元~6000元/平方米左右的價(jià)格在當(dāng)?shù)刭I到剛需住宅，到了2015年底，房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲至1萬元/平方米左右。據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)整理后統(tǒng)計(jì)顯示，2015年深圳客在莞成交住宅量同比去年增長(zhǎng)316%，而東莞本土市場(chǎng)成交同比上年僅增長(zhǎng)29%，數(shù)據(jù)顯示2015年尤為寬松的政策環(huán)境對(duì)東莞本土樓市成交刺激作用較弱，本地需求增長(zhǎng)明顯緩慢。

日前，不少業(yè)界大佬預(yù)測(cè)，2016年深圳房?jī)r(jià)或?qū)⒅饾u回落，如果這一預(yù)言實(shí)現(xiàn)，也將影響到東莞樓市，那么，東莞購房者的冬天終將離去，春天或許也就不遠(yuǎn)了。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。