2月1日,中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)發(fā)布對全國100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示:2016年1月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為11026元/平方米,環(huán)比上漲0.42%,漲幅較上月收窄0.32個百分點。當(dāng)月,蘭州主城四區(qū)新建住宅樣本均價為7228元/平方米,環(huán)比下跌0.58%。
60個城市房價環(huán)比上漲
從漲跌城市個數(shù)看,60個城市環(huán)比上漲,39個城市環(huán)比下跌,1個城市持平。與去年12月份相比,當(dāng)月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加9個,其中漲幅在1%以上的城市有17個,與上月持平。環(huán)比漲幅居前五位的城市依次是:惠州、深圳、東莞、中山、汕頭;當(dāng)月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少6個,其中跌幅在1%以上的城市有10個,較上月增加2個。環(huán)比跌幅居前五位的城市依次是:湛江、鄂爾多斯、吉林、三亞、福州。
西北五省會城市四漲一跌
1月份,蘭州主城四區(qū)新建住宅的樣本價格中位數(shù)為7400元/平方米,均價為7228元/平方米,比去年12月份每平方米下跌了40元,環(huán)比下跌了0.58%。
在西北五省會城市中,當(dāng)月新建住宅均價基本平穩(wěn),四漲一跌。數(shù)據(jù)顯示:除蘭州環(huán)比下跌0.58%外,其他各地均為上漲。具體來看,烏魯木齊環(huán)比上漲0.04%,均價達到7185元/平方米;西安環(huán)比上漲0.05%,樣本均價6408元/平方米;銀川環(huán)比上漲0.44%,樣本均價4807元/平方米;西寧環(huán)比上漲0.51%,樣本均價5900元/平方米。
春節(jié)后市場需求將逐步釋放
當(dāng)月百城價格指數(shù)環(huán)比、同比繼續(xù)雙漲,環(huán)比漲幅有所放緩,同比漲幅繼續(xù)擴大。中國指數(shù)研究院房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)分析認為:在政策方面,中央各部委圍繞“去庫存”展開擴需、調(diào)供進行了相關(guān)部署;多地將扶持新市民、釋放新需求作為工作重點,繼續(xù)完善住房公積金使用政策,并積極鼓勵房企提升住房品質(zhì)、創(chuàng)新服務(wù)理念,從多方面發(fā)力去庫存。供給方面,新年首月樓市進入盤整期,房企放緩?fù)票P節(jié)奏,供給端略有回落;需求方面則整體表現(xiàn)平穩(wěn),各級城市之間分化持續(xù),一線城市成交上升,三線城市有所下降。
展望未來,2月春節(jié)將至,樓市進入傳統(tǒng)淡季,房企推盤動力不足,市場表現(xiàn)較為平穩(wěn);預(yù)計春節(jié)假期過后房企將加大供應(yīng),市場需求也將逐步釋放。價格方面,百城價格整體將保持穩(wěn)中有漲,部分熱點城市仍可能出現(xiàn)較大漲幅。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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