“降溫”偏熱房地產(chǎn)市場 浙江寧波出臺“十條”新政

中新網(wǎng)寧波7月7日電(記者 林波)浙江省寧波市資規(guī)、住建、人民銀行、銀保監(jiān)四部門于近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進一步保持和促進寧波市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡稱“《通知》”)，對當前該市偏熱的房地產(chǎn)市場進行“降溫”，保障剛需，堅持“房住不炒”。該政策從7月7日起實施。

據(jù)了解，受疫情后土地供應(yīng)放緩、居民購房需求補充釋放、融資環(huán)境相對寬松、寧波城市吸引力增強等諸多因素影響，近段時間以來寧波房地產(chǎn)市場總體處于偏熱狀態(tài)。

土地市場方面，寧波土拍競爭激烈，地價持續(xù)走高，溢價率持續(xù)攀升；房產(chǎn)市場方面，價格上漲預(yù)期增強，不少樓盤重現(xiàn)排隊買房和“日光盤”現(xiàn)象，寧波市委、市政府高度重視。

該《通知》從保持土地市場平穩(wěn)、調(diào)整限購區(qū)域范圍、強化金融政策監(jiān)管、保障自住住房需求以及強化市場銷售管理等方面提出穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的“十條”新政。

在保持土地市場平穩(wěn)方面，《通知》指出，寧波市將加大土地供應(yīng)力度，強化精準供地，保證住宅用地市場平穩(wěn)有序；嚴格落實建設(shè)項目動態(tài)巡查機制，強力推進已供項目加快開發(fā)建設(shè)，盡快形成有效供應(yīng)；從嚴核定新出讓地塊商品住宅銷售價格，調(diào)整住宅用地出讓競價規(guī)則，嚴格控制樓面地價。

根據(jù)《通知》要求，寧波擴大限購區(qū)域，抑制投機投資行為。

該市住房限購范圍由原來的“機場路—鄞州大道—福慶南路—甬臺溫高速—盛莫路—聚賢路—甬江—世紀大道—東昌路—望海南路—北環(huán)路”所圍的約140平方公里區(qū)域，擴大至“北環(huán)西路—廣元路、廣元路延伸段(規(guī)劃)—西洪大橋(在建)—秋實路—鄞縣大道—機場路—鄞州大道—鄞縣大道—寧波繞城高速G1504—東環(huán)南路—東環(huán)北路—北環(huán)東路—北環(huán)西路”所圍的約240平方公里區(qū)域。

同時限購資格中的家庭住房情況核查范圍由原來的海曙、江北、鄞州老三區(qū)擴大至海曙、江北、鎮(zhèn)海、北侖、鄞州市五區(qū)行政區(qū)域。

在保障自住住房需求方面，根據(jù)該《通知》，本市戶籍的無住房家庭、在本市有穩(wěn)定工作并已連續(xù)繳納24個月社會保險的非本市戶籍無住房家庭，或家庭成員屬于本市引進人才的非本市戶籍無住房家庭，可以在供求矛盾突出的商品住房樓盤銷售中，優(yōu)先認購商品住房。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。