外媒：2015年中國房價以漲勢收尾

參考消息網(wǎng)1月19日報道外媒稱，在支持剛需、改善需求以及去庫存的寬松政策基調(diào)下，中國樓市整體持續(xù)恢復(fù)，2015年房價以漲勢收尾，而一線城市房價漲幅繼續(xù)遙遙領(lǐng)先。

據(jù)路透社1月18日報道，根據(jù)中國國家統(tǒng)計局18日公布數(shù)據(jù)測算，去年12月70個大中城市新建住宅（包括新建商品住宅和保障性住房）銷售價格同比上升1.6%，連續(xù)第三個月上升且漲幅較11月的0.9%明顯擴大。

“整體市場在恢復(fù)，但城市之間的分化依然明顯。一線城市遠好于其他，二線逐步恢復(fù)，三四線還在降。”中原集團研究總監(jiān)劉淵表示。

他稱，政策整體上從之前的限制轉(zhuǎn)向支持，而不同城市供求關(guān)系有很大差異。因此，政策落地后，對原本供求平衡的一線城市效果明顯，量價齊漲；而對供大于求嚴重的三四線城市基本沒什么效果。

報道稱，劉淵并預(yù)計，2016年全國新房市場銷售量將下降5%，房價上漲5%，新開工面積同比下降5%，一線城市短期還是看漲。

路透測算，從環(huán)比看，12月新建住宅銷售價格較上月上漲0.3%，連續(xù)第八個月上漲，漲幅與前月持平。

國家統(tǒng)計局高級統(tǒng)計師劉建偉解讀稱，70個大中城市新建商品住宅同比綜合平均漲幅為7.7%，高于上月1.2個百分點。從同比看，城市間分化現(xiàn)象更為明顯。一線城市的房價同比平均漲幅遠高于二三線城市，三線城市房價同比平均仍在下降。

報道稱，環(huán)比也呈現(xiàn)類似格局，一線城市和部分熱點二線城市房價上漲較快，環(huán)比漲幅明顯高于其他城市；其余二線城市環(huán)比較為平穩(wěn)；大部分三線城市仍處于庫存逐步消化階段，環(huán)比仍在下降。

據(jù)測算，北京、上海、深圳、廣州12月新建商品住宅價格同比漲幅分別為10.4%、18.2%、47.5%和9.2%，環(huán)比漲幅為0.5%、2.1%、3.2%和0.7%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。