北京城建宣布棚改總投資額達1034億元

北京城建近日表示，目前，其在手棚改項目8個，包含望壇棚改、臨河村棚改、懷柔項新城03街區(qū)棚改、動感花園棚改、延慶康莊新農村建設等，總規(guī)劃面積690萬平方米，總投資額超過一千億元。

北京城建董事會秘書、副總經理張財廣介紹說，針對棚戶區(qū)改造這種行業(yè)內普遍望而生畏的項目，公司迎難而上，以高質量發(fā)展為目標，以實現總資產收益率最大化為導向，從提高運營能力、提升周轉率入手，將項目實施的難點細化到市場調研、產品研發(fā)、規(guī)劃設計、手續(xù)辦理、產品建造、房屋銷售、項目入住等各個環(huán)節(jié)，狠抓細節(jié)工作的落實，提高每一個環(huán)節(jié)的運作效率，望壇、臨河村等棚改項目建設的快速推進，彰顯了北京城建作為國有企業(yè)的責任、擔當以及攻堅克難、能打硬仗的項目執(zhí)行能力。

懷柔新城03街區(qū)棚戶區(qū)改造項目是懷柔區(qū)目前最大的城中村改造項目，也是公司第一個成功入市并取得二級開發(fā)的項目。懷柔新城項目涉及下元、釣魚臺及東關三個村1000余戶拆遷戶，規(guī)劃總建筑面積30.38萬平方米，項目建成后將徹底改變原城中村村民的生活質量，為改善區(qū)域城市面貌作出巨大貢獻。

今年6月份，懷柔新城棚改項目經營性地塊由北京城建和北京城建子公司懷勝公司聯合體底價摘得。7月23日，懷柔區(qū)規(guī)自委收到項目地價款。

自此，懷柔新城棚改項目成本及利潤返還開啟了緊鑼密鼓的推進工作。歷時不足兩個月，9月17日，興華公司懷柔新城棚改項目實現第一次成本及利潤返還，標志著該項目自啟動至2018年底投入的資金全部回籠，并實現了投資額14%管理利潤，取得了較好的經濟效益。

動感花園目前共有安置房1166套，已經全部售罄，根據朝陽區(qū)住保辦的要求，項目400套房源已經對接京沈高鐵星火站重點工程，將在2019年年底前實現入住。

望壇項目大力推進分地塊出讓，7號地塊已達到出讓條件，已開工標段工程建設有序推進，符合開工條件的其他六個標段招投標及施工登記也在有序推進，項目對接安置房已實現如期入住，收尾階段簽約工作也有新突破。

臨河棚改項目積極推進土地入市和回遷房建設，地上建筑物已全部拆除，部分資金平衡地塊已取得征地和控規(guī)批復，成本審核工作啟動，60萬㎡、32棟住宅回遷安置房已開工建設，建成后可提供約4000套回遷安置用房。東城區(qū)棚改定向安置房項目，總建筑面積約90萬m ，共計36棟住宅樓。臨河項目建成后將向東城區(qū)提供約6500套疏解安置房，可解決近20000名中心區(qū)居民的安置問題。

延慶康莊項目新農村建設全面開工，部分棟號實現結構封頂。項目于去年底正式啟動簽約，簽約率約97 %;已交房625戶，交房率約96%。該項目計今年新開工28萬平方米，年底前將完成全部拆遷工作并辦理拆遷結案手續(xù)，爭取年底前經營性地塊具備入市條件。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。