今年8月,平安不動產(chǎn)子公司深圳創(chuàng)啟以高達57.88億元的價格斬獲呈貢高鐵站前1258畝土地,一舉成為昆明2018年總價地王。但據(jù)金茂集團近日發(fā)布的公告,平安不動產(chǎn)呈貢項目還將引入金茂天津、昆明華僑城、中鐵房地產(chǎn)3家共同開發(fā)。據(jù)悉,地塊將分為項目A、B,項目A主要由中鐵房地產(chǎn)操盤,項目B由金茂天津操盤。
中國金茂控股集團于12月27日發(fā)布公告,對其附屬子公司金茂天津收購昆明啟平置業(yè)公司股權一事進行披露。昆明啟平置業(yè)有限公司由深圳創(chuàng)啟公司設立,為平安不動產(chǎn)呈貢項目開發(fā)公司,公司注冊資金為1億。
公告顯示,金茂天津和深圳創(chuàng)啟、昆明華僑城、中鐵房地產(chǎn)及項目公司于本月25日簽訂協(xié)議,將三方一同開發(fā)深圳創(chuàng)啟競得的呈貢高鐵站旁千畝土地。深圳創(chuàng)啟于今年8月競得呈貢吳家營片區(qū)東部地塊,占地面積約83.89萬方,規(guī)劃建筑面積約112.69萬方。
按照協(xié)議,地塊分為項目A和項目B。項目A由深圳創(chuàng)啟、昆明華僑城、中鐵房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā),并由中鐵房地產(chǎn)負責操盤。三家公司占項目A的權益比例分別為:華僑城占34%,深圳創(chuàng)啟占46%,中鐵房地產(chǎn)占19.98%。
項目B由金茂天津及昆明華僑城聯(lián)合開發(fā),由金茂天津負責操盤。華僑城占項目B的權益比例為34%,金茂天津占66%。公告顯示,項目B的土地成本約28.91億元,占地面積為41.9萬平方米,規(guī)劃建筑面積為59.6萬平方米,用途為住宅及商業(yè)用地。同時,金茂天津還平價收購了啟平置業(yè)32.97%的股權,并向項目公司提供19.08億的貸款,用以支付項目B的土地成本。
自深圳創(chuàng)啟競得地塊后,項目便再無后續(xù)消息。本次簽訂協(xié)議后,位于呈貢高鐵站旁的這塊千畝土地,將主要由昆明華僑城、金茂天津、中鐵房地產(chǎn)操刀開發(fā),而平安不動產(chǎn)則退居幕后,僅在項目A中占有約一半的權益。
平安不動產(chǎn)屬中國平安集團下屬子公司,作為一家專業(yè)的不動產(chǎn)投資及資產(chǎn)管理平臺,平安不動產(chǎn)已經(jīng)在云南投資開發(fā)多個項目,但目前僅有西雙版納的悅景莊是由平安不動產(chǎn)直接開發(fā),另一個項目昆明的萬科銀海泊岸也和呈貢的地王項目一樣,平安不動產(chǎn)雖然是項目股東但并不具體操盤。
項目最新消息:根據(jù)昆明市規(guī)劃局日前發(fā)布的消息,昆明啟平置業(yè)現(xiàn)有兩宗土地獲得用地規(guī)劃許可證。其中,一宗約108.55畝的住宅地塊項目報規(guī)名為銘璟苑,一宗約107.27畝的住宅地塊項目報規(guī)名為擎天苑。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
名稱 | 最新價 | 漲跌 |
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高線 | 3460 | -50 |
熱軋開平板 | 3310 | -50 |
低合金厚板 | 3890 | -10 |
螺旋管 | 4060 | -20 |
角鋼 | 3600 | -40 |
鍍鋅板卷 | 3600 | -40 |
冷軋卷板 | 9340 | - |
冷軋無取向硅鋼 | 4190 | - |
圓鋼 | 3580 | -40 |
硅鐵 | 6200 | 0 |
低合金方坯 | 2980 | -50 |
鐵精粉 | 1130 | - |
準一級焦 | 1510 | - |
鉑金 | 11480 | -130 |
重廢 | 1800 | 0 |
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