廣州今年第二批城市更新通過審議 422老舊小區(qū)將微改造

廣州老舊小區(qū)微改造將全面鋪開。近日，市政府審議通過了《廣州市2018年城市更新年度計(jì)劃（第二批）》，列入本次計(jì)劃的正式項(xiàng)目共計(jì)　428個(gè)，其中老舊小區(qū)微改造項(xiàng)目422個(gè)、市財(cái)政投入資金共計(jì)12.4億元，占今年第二批城市更新計(jì)劃安排資金總量的99%。加上列入今年第一批城市更新計(jì)劃中的165個(gè)老舊小區(qū)微改造項(xiàng)目，列入今年城市計(jì)劃的老舊小區(qū)達(dá)587個(gè)。99%財(cái)政資金投入老舊小區(qū)根據(jù)《廣州市2018年城市更新年度計(jì)劃（第二批）》，正式項(xiàng)目共計(jì)　428個(gè)、25.93平方公里。其中老舊小區(qū)微改造項(xiàng)目422個(gè)、24.20平方公里；片區(qū)策劃項(xiàng)目1個(gè)、1.23平方公里；舊村莊綜合整治項(xiàng)目1個(gè)、0.42平方公里；國(guó)有土地舊廠自主改造項(xiàng)目3個(gè)、0.06平方公里；土地整備或政府收儲(chǔ)項(xiàng)目1個(gè)、0.02平方公里。今年的第二批城市更新計(jì)劃，市財(cái)政將安排資金約12.5億元，重點(diǎn)推進(jìn)老舊小區(qū)微改造。按項(xiàng)目類型統(tǒng)計(jì)，投入老舊小區(qū)微改造項(xiàng)目的資金共計(jì)12.4億元，占安排資金總量的99%；按項(xiàng)目所屬行政區(qū)統(tǒng)計(jì)，越秀、荔灣、天河三區(qū)項(xiàng)目共安排資金7.75億元，占資金總量的62%。市城市更新局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，第二批計(jì)劃的具體項(xiàng)目名單很快會(huì)在計(jì)劃正式印發(fā)實(shí)施時(shí)公布。今年2月底公布的《廣州市2018年城市更新年度計(jì)劃(第一批)》中，165個(gè)老舊小區(qū)微改造項(xiàng)目納入其中；第一批年度計(jì)劃中安排市財(cái)政資金3.5億元，其中投入老舊小區(qū)微改造項(xiàng)目的資金共計(jì)2.31億元。此外，市城市更新領(lǐng)導(dǎo)小組近日還審議通過了《廣州市老舊小區(qū)微改造三年（2018－2020）行動(dòng)計(jì)劃》，其中明確，2018-2020年，推進(jìn)779個(gè)老舊小區(qū)微改造工作。同時(shí)還明確了改造內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，小區(qū)公共部分和房屋建筑本體共用部位60項(xiàng)改造內(nèi)容，包括基礎(chǔ)完善類49項(xiàng)、優(yōu)化提升類11項(xiàng)。多種模式組織改造　加快進(jìn)度2015年12月中央城市工作會(huì)議以后，廣州市委市政府率先部署開展老舊小區(qū)微改造，2017年底，廣州被選為全國(guó)老舊小區(qū)改造試點(diǎn)唯一一線城市，進(jìn)一步探索可在全國(guó)復(fù)制推廣的廣州經(jīng)驗(yàn)。根據(jù)計(jì)劃，將對(duì)2000年前建成的環(huán)境條件較差、配套設(shè)施不全或破損嚴(yán)重、無障礙建設(shè)缺失、管理服務(wù)機(jī)制不健全、群眾反映強(qiáng)烈的779個(gè)老舊住宅小區(qū)分3年推進(jìn)改造。其中，1980年以前建成的、群眾反映強(qiáng)烈的以及位于中心城區(qū)、重點(diǎn)區(qū)域和主干道、鐵路、機(jī)場(chǎng)、高鐵站周邊的老舊小區(qū)優(yōu)先納入改造計(jì)劃。截至今年4月底，共推進(jìn)老舊小區(qū)微改造項(xiàng)目274個(gè)、30.3平方公里，投入財(cái)政資金7.4億元，惠及居民近100萬人。市城市更新局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年第二批城市更新項(xiàng)目以保障民生為主、以老舊小區(qū)微改造項(xiàng)目為主，堅(jiān)持問題導(dǎo)向、補(bǔ)齊民生短板、改善人居環(huán)境、促進(jìn)社區(qū)治理，將老舊小區(qū)微改造到大變化，讓群眾的獲得感、幸福感、安全感更強(qiáng)、更可持續(xù)。計(jì)劃中老舊小區(qū)微改造項(xiàng)目422個(gè)，占總計(jì)劃數(shù)98%。按照市委市政府決策部署，加大市財(cái)政資金的支持力度，把有限的財(cái)政資金投入到最需要的地方，以匠心精神打造一批高品質(zhì)的老舊小區(qū)微改造示范項(xiàng)目,切實(shí)惠民生、促發(fā)展。此外老舊小區(qū)微改造將有序推進(jìn)分步實(shí)施。按照

續(xù)建一批、開工一批、籌備一批”的思路，分年度分步驟有計(jì)劃地精準(zhǔn)施策，有序推進(jìn)。同時(shí)做好前期工作，規(guī)范建設(shè)實(shí)施，將老舊小區(qū)微改造這一民生工程做好、做實(shí)。該負(fù)責(zé)人同時(shí)也告訴記者：

列入今年改造計(jì)劃的老舊小區(qū)，并不等于說今年就一定能完成改造，只是說要啟動(dòng)改造工作。”據(jù)悉，今年的老舊小區(qū)微改造項(xiàng)目采用多種模式組織改造，包括EPC總承包（設(shè)計(jì)施工一體化）、企業(yè)代建、國(guó)企平臺(tái)、區(qū)政府相關(guān)部門作為項(xiàng)目業(yè)主、BOT等，建立因地制宜的項(xiàng)目建設(shè)管理機(jī)制。對(duì)于由同一個(gè)改造主體實(shí)施的多個(gè)老舊小區(qū)微改造項(xiàng)目，在招標(biāo)環(huán)節(jié)鼓勵(lì)多個(gè)項(xiàng)目

打包”招標(biāo)，簡(jiǎn)化工作環(huán)節(jié)，加快實(shí)施進(jìn)度。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。