“變化真是太大了,經(jīng)過(guò)改造,樓道里的燈亮了,樓里的排水管通暢了,小區(qū)環(huán)境變美了,還新建了物業(yè)用房,管理更加有序了。”家住天津河北區(qū)王串場(chǎng)街溪波里社區(qū)的李寶明感慨地說(shuō),“這次改造,我們一分錢(qián)都沒(méi)掏,這樣的好事兒要擱在以前,想都不敢想。”
李寶明所說(shuō)的改造指的是天津市從2012年開(kāi)始實(shí)施舊樓區(qū)居住功能綜合提升改造工程。這項(xiàng)舊樓改造既有進(jìn)樓入戶的水、電、氣、暖改造,又有林蔭停車(chē)位、小區(qū)甬路、自行車(chē)棚等項(xiàng)目的新建維修;既有屋面防雨、節(jié)能改造,又有小區(qū)地下管網(wǎng)、路燈、信報(bào)箱等項(xiàng)目更新補(bǔ)建……
天津北辰區(qū)井田公寓建于上世紀(jì)90年代末,曾是遠(yuǎn)近聞名的“臟亂差”社區(qū)。記者日前在該社區(qū)走訪發(fā)現(xiàn),通過(guò)改造,社區(qū)環(huán)境變得整潔了,原先破敗不堪的甬路也已平整如新,曾經(jīng)長(zhǎng)滿荒草的空地,如今已經(jīng)建成1000平方米的居民休閑廣場(chǎng)。小區(qū)還新建了十余個(gè)健身器材,有老人和孩子在健身、玩耍。
小區(qū)的變化居民看在眼里,喜在心里。居民劉樹(shù)義說(shuō):“小區(qū)變化真是超乎我們的想象,環(huán)境變美了,整個(gè)人的心情也感覺(jué)舒暢多了。去年11月有一個(gè)親戚來(lái)我家串門(mén)時(shí),還以為走錯(cuò)了地方。”
“小區(qū)環(huán)境和居住功能的提升,使群眾生活質(zhì)量明顯提高,幸福感、獲得感不斷增強(qiáng)。”天津市舊樓區(qū)綜合提升改造指揮部常務(wù)指揮、市國(guó)土房管局副巡視員陳恒斌介紹說(shuō),近年來(lái),天津累計(jì)投入51.7億元財(cái)政資金,共提升改造舊樓區(qū)2192個(gè),改造面積超過(guò)6900萬(wàn)平方米,使340萬(wàn)居民直接受益,基本實(shí)現(xiàn)了中心城區(qū)全覆蓋。
值得一提的是,天津的舊樓區(qū)綜合提升改造工程,在保證“面子”漂亮的同時(shí),更注重“里子”功能的完善;在提升改造工程完成后,還建立起一套長(zhǎng)效管理機(jī)制,以確保小區(qū)的“長(zhǎng)治久安”。
陳恒斌說(shuō),為給小區(qū)后期管理創(chuàng)造更好的空間,天津在實(shí)施舊樓區(qū)改造的同時(shí),出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)舊樓區(qū)提升改造后長(zhǎng)效管理的意見(jiàn)》及相關(guān)配套文件。“舊樓區(qū)的修繕改造是短期的,而管理則是長(zhǎng)期的。配套文件的實(shí)施實(shí)現(xiàn)了整修和接管的無(wú)縫對(duì)接,徹底改變部分小區(qū)有人建設(shè)、沒(méi)人管理的歷史,更為鞏固舊樓提升改造成果提供了保障。”
此外,為提升入駐物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量和水平,天津還探索了以獎(jiǎng)代補(bǔ)方式落實(shí)市區(qū)兩級(jí)財(cái)政長(zhǎng)效管理資金補(bǔ)貼的機(jī)制。“對(duì)我們的考核分為優(yōu)秀、良好、合格、不合格四個(gè)等級(jí)。第一次出現(xiàn)不合格,先給一定期限的整改,若復(fù)驗(yàn)再不合格就扣除部分補(bǔ)貼資金。”天津聚勝萬(wàn)合物業(yè)管理有限公司物業(yè)經(jīng)理朱小東說(shuō)。
在我國(guó)不少地區(qū),對(duì)于中心城區(qū)的大量老舊樓區(qū),大都先通過(guò)傳統(tǒng)的拆遷辦法“一拆了之”,再通過(guò)在較偏遠(yuǎn)的地方建安置房解決拆遷居民的住房問(wèn)題,但這種大拆大建的做法引發(fā)了很多矛盾和社會(huì)問(wèn)題。
在天津社科院社會(huì)學(xué)研究所所長(zhǎng)張寶義看來(lái),天津的做法既改變了小區(qū)環(huán)境面貌,縮小了新舊小區(qū)的差異,又傳承了社區(qū)文化,加深了鄰里感情。同時(shí),提升改造舊樓區(qū)而非大拆大建的做法,也有利于社會(huì)的和諧和房?jī)r(jià)的穩(wěn)定。
小區(qū)改造后,房屋使用壽命延長(zhǎng)了,每平方米房?jī)r(jià)普遍升值500元-1000元,原來(lái)有意搬遷的群眾又重新進(jìn)行了裝修;據(jù)公安部門(mén)統(tǒng)計(jì),安裝視頻監(jiān)控后,舊樓區(qū)的發(fā)案率下降了40%;據(jù)供熱部門(mén)統(tǒng)計(jì),節(jié)能改造后,冬季室內(nèi)溫度提升3-5攝氏度,二氧化碳減排50萬(wàn)噸。
“50多億元的投入,換來(lái)的是中心城區(qū)一半以上人口居住條件和生活質(zhì)量的顯著改善。這次改造是政府主動(dòng)投入民生贏得民心,群眾贏得實(shí)惠提升生活質(zhì)量的雙贏結(jié)果。”張寶義說(shuō),舊樓區(qū)綜合提升改造實(shí)現(xiàn)了利用較少的資金投入換來(lái)巨大的社會(huì)效益,是真正的“民心工程”。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
名稱 | 最新價(jià) | 漲跌 |
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盤(pán)螺 | 3570 | +50 |
冷軋卷 | 3870 | +30 |
高建鋼 | 4410 | - |
焊管 | 3590 | -30 |
不等邊角鋼 | 3500 | - |
鍍鋅板卷 | 4350 | -30 |
熱軋卷板 | 13390 | -100 |
冷軋無(wú)取向硅鋼 | 4460 | - |
焊絲 | 4560 | - |
鉬鐵 | 237000 | -1,000 |
低合金方坯 | 2920 | - |
鐵精粉 | 1110 | - |
二級(jí)焦 | 2320 | - |
硅 | 14600 | |
中廢 | 1690 | 0 |
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