住建部近期就房地產(chǎn)市場調(diào)控問題約談了12個城市的負(fù)責(zé)人,國家統(tǒng)計局最新公布的數(shù)據(jù)或揭示了約談的原因:房價上漲過快。
從70個大中城市房價數(shù)據(jù)來看,被約談的???/strong>、三亞、西安、太原、哈爾濱、貴陽等城市均位列4月房價環(huán)比漲幅前十位。其中,哈爾濱房價同比漲幅全國最高,達(dá)到12%。
住建部重申堅持房地產(chǎn)調(diào)控“目標(biāo)不動搖、力度不放松”。分析人士預(yù)計,5月將迎來城市層面更為密集的調(diào)控潮,范圍涉及“五限”、按揭利率調(diào)整等多個方面。
國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,4月份,二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn),三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅分別比上月擴(kuò)大0.2和0.1個百分點(diǎn)。
據(jù)交行金融研究中心測算,4月份,70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)平均環(huán)比為0.57%,增速較上月加快。
“4月房地產(chǎn)成交延續(xù)了兩年以來的增速下行態(tài)勢,但房價環(huán)比上升加快,這主要源于二線和三線城市房價的較快上漲。”交行金融研究中心高級研究員夏丹說。
“五一”前后,住建部約談了12個城市負(fù)責(zé)人,多為房價上漲較快的二線省會城市以及個別三線城市。統(tǒng)計局昨日公布的數(shù)據(jù)顯示,被約談的???、三亞、西安、太原、哈爾濱、貴陽等城市4月份新房價格環(huán)比漲幅均位列全國前十位。
這其中,哈爾濱新房價格同比上漲12%,領(lǐng)漲全國。此外,在70大中城市中,新房價格環(huán)比漲幅最高的是丹東,4月環(huán)比上漲2%,而兩個月前該地房價還是負(fù)增長。
易居研究院研究員詹毅凡在接受上證報記者采訪時表示,在住建部約談之后,成都、哈爾濱等部分城市立馬出臺了嚴(yán)格的限價政策遏制投機(jī)炒作,預(yù)計二季度部分熱點(diǎn)城市樓市政策依然有收緊的可能。
他認(rèn)為,雖然二線城市的同比增幅出現(xiàn)小幅反彈,但整體來看,一二三線城市的房價指數(shù)曲線依然位于降溫通道。
中國社會科學(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究所此前發(fā)布的最新報告也指出,整體來看,2018年將是本輪房地產(chǎn)市場低點(diǎn),房地產(chǎn)市場整體將呈現(xiàn)下行態(tài)勢。由于房地產(chǎn)緊縮調(diào)控政策不放松,一線和熱點(diǎn)二線城市會率先探底,而下半年三四線城市市場調(diào)整將會出現(xiàn)。
住建部日前重申,堅持房地產(chǎn)調(diào)控“目標(biāo)不動搖、力度不放松”,可見國家對于抑制房價過快上漲的態(tài)度十分堅決。
夏丹預(yù)計,5月將迎來城市層面更為密集的調(diào)控潮,范圍涉及“五限”、按揭利率調(diào)整、違規(guī)行為整頓等多個方面。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
名稱 | 最新價 | 漲跌 |
---|---|---|
盤螺 | 3630 | +10 |
低合金板卷 | 3630 | +20 |
低合金中板 | 3590 | +30 |
鍍鋅管 | 4620 | -20 |
工字鋼 | 3390 | +20 |
鍍鋅板卷 | 3840 | - |
熱軋卷板 | 13490 | - |
冷軋取向硅鋼 | 12460 | +50 |
圓鋼 | 3700 | +10 |
鎢鐵 | 208000 | 0 |
低合金方坯 | 3080 | +10 |
鐵精粉 | 1130 | - |
二級焦 | 2940 | - |
鋁錠 | 20010 | -170 |
中廢 | 1640 | 0 |
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